Appartement T3 à louer à Annecy
Description de l'appartement
Tout savoir sur ce bien
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES - ANNECY LAC
A 5 min à pied du lac, venez découvrir ce T3 de 76.44m² comprenant : deux chambres, une cuisine simple non aménagée avec balcon, une salle de bain, un séjour et toilettes séparées.
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Une des deux chambres a également un accès a une loggia. La salle de bain est neuve.
Cet appartement est loué avec une cave.
A quelques pas du logement, vous trouverez le centre-ville, la Biocoop ou bien le centre Commercial Courier avec son cinéma.
Niveau transports en commun, on trouve une gare TGV à 5 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également présents dans le quartier.
Plusieurs parkings se trouvent proches de l'appartement avec la possibilité de prendre un abonnement stationnement pour 15€/mois auprès de la Mairie d'Annecy.
Déposez directement votre candidature en ligne via notre site internet Citya.fr.
PROPRIETAIRE AYANT SOUSCRIT A UNE GARANTIE LOYERS IMPAYES - LES DOSSIERS NON SOVLABLES (Moins de 1100 euros de reste à vivre en déduction du loyer pour une personne seule ou moins de1500 euros pour un foyer ) NE SERONS PAS RETENUS. Garants physiques non possibles (sauf étudiants). Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 344,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 992,16 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 231,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (76 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Annecy (74000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
