Appartement T3 proche commerces à louer à Annemasse sans frais d'agence

Appartement T4 transformé en T3 DE STANDING – 91 m² – TERRASSE 20 m² – GARAGE DOUBLE – CENTRE / CEVA

Loyer : 1 850 € HC + 120 € de charges de copropriété
Garage double et espace de stockage inclus.

Rare à la location.

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement traversant de 91 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Ancien T4 repensé par architecte en vaste T3, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement agréable à vivre.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements…) ;
• Magnifique terrasse de 20 m² exposée sud-est, au calme, donnant sur un parc privatif avec vue sur les Voirons, les Aravis et la colline de Vétraz-Monthoux ;
• Superbe suite parentale de 28 m² avec salle de bain attenante et douche à l'italienne ;
• Seconde chambre confortable de 11 m² avec dressing ;
• Salle de bain indépendante avec baignoire ;
• WC séparés ;
• Grand garage double fermé avec espace de stockage en sous-sol.

EMPLACEMENT IDÉAL :

• Hyper-centre et commodités accessibles à pied ;
• Écoles, commerces, boulangeries, restaurants et pharmacie à proximité immédiate ;
• Gare Annemasse / CEVA à seulement 7 minutes à pied permettant un accès rapide à Genève ;
• Arrivée du tram au pied de la résidence dès septembre, offrant une connexion alternative directe vers Annemasse centre et Genève ;
• Voie verte à proximité directe pour rejoindre Genève à vélo.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

• Résidence sécurisée avec interphone visio;
• Chauffage individuel gaz ;
• Dépôt de garantie : 2 750 € ;
• Disponible immédiatement.

Appartement idéal pour couple, famille ou frontalier recherchant confort, calme, extérieur et proximité immédiate de Genève.