Appartement T2 meublé proche commerces à louer à Annemasse entre particuliers
Le mot du propriétaire
? T2 MEUBLÉ – GRAND BALCON & GARAGE PRIVÉ – ANNEMASSE CENTRE
? Emplacement privilégié en plein centre d'Annemasse
? Tram 17 à 2 min à pied – liaison directe avec Genève
? Gare SNCF / Léman Express à 5 min à pied
?? Commerces et services à proximité immédiate
? T2 meublé de 42,19 m², au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée :
Pièce de vie lumineuse avec accès direct au grand balcon aménagé de 7,48 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques à induction, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, vaisselle et ustensiles
Chambre avec lit double et grands placards
Salle d'eau avec douche à l'italienne et lave-linge
WC séparés
Garage privé fermé et local à vélos sécurisé en sous-sol
Fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
? Performance énergétique : Classe C – GES C
? Disponible immédiatement – Location directe
? Loyer : 1 180 € charges comprises, soit 1 100 € hors charges + 80 € de forfait mensuel de charges (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts), sans régularisation annuelle.
? Dépôt de garantie : 2 200 € (2 mois de loyer hors charges)
? Conditions : revenus mensuels nets du foyer ? 3 fois le loyer ; CDI confirmé hors période d'essai.
? Les visites seront proposées après une première étude du dossier, afin de vérifier que les conditions de location sont réunies.
? Contact uniquement par message :
E-mail : _____@___.com
WhatsApp : +33.---.---.---
Agences immobilières s'abstenir.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (42 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Annemasse (74100)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : C
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
