Location appartement T4 à Annemasse
Description de l'appartement
Ce bien est géré par Cécile Gaillard Ref : 2660CG
À louer – Appartement T4 NU de 93,05 m²
LOGEMENT NU
2 Rue du Mont-Blanc – 74100 Annemasse
Situé dans une copropriété bien entretenue, cet élégant et spacieux appartement T4 NU de 93,05 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir. Le séjour, à la décoration soignée et moderne, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une avec sa propre douche, offrant un espace privatif idéal pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Aménagées avec goût et bénéficiant chacune d'un mobilier de qualité. Vous profiterez également d'une spacieuse salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés pour davantage de confort au quotidien.
Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.
En annexe, une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, à deux pas des commerces, des transports, du CEVA, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare à la location, à visiter sans tarder !
Cet appartement est soumis à l'ouverture d'un dossier avant la visite, je vous prie de trouver le lien ci dessous :
Honoraires de 1 209 € TTC à la charge du locataire comprenant 279 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1830 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (93 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Annemasse (74100)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
