Appartement T3 meublé à louer à Thonon les Bains

Belle affaire sur Thonon ! - 13, chemin des Marmottes à Thonon, à 5 minutes de la gare CEVA, au calme, dans résidence bien fréquentée, spacieux appartement T3 duplex de 92.85m² au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) comprenant :
Niveau 0 : Entrée, cuisine équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, cave à vin électrique) ouverte sur séjour avec accès balcon filant (exposition sud/ouest), wc séparé, buanderie (lave-linge et sèche linge inclus).
A l'étage : 2 chambres (avec placards) avec accès terrasse de 22.40m² (exposition sud/ouest), salle d'eau (douche et baignoire)/2ème wc, mezzanine/bureau ouvert.
Cave en sous-sol inclus dans la location.
Possibilité d'un garage en rez-de-chaussée pour 100.00 € / mois (et 200.00 € d'honoraires en sus).
Chauffage et eau froide/chaude collectif, inclus dans les charges.
Parking commun.
Disponibilité: 01 aout 2025.
Contact: agence Barnoud Thonon.
Loyer de 1 740,32 euros par mois charges comprises dont 270,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 207,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 278,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.