Appartement T2 à louer à Viry

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Viry, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie totale de 65,68 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.

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L'appartement se compose d'un lumineux salon de 25,4 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant les moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne, comprenant une douche.

Le bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une tranquillité appréciable. Un balcon vient compléter l'ensemble, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, cet appartement est doté de deux places de parking extérieures, un atout considérable dans cette région.

Le système de chauffage est individuel, avec un mécanisme au sol et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements supplémentaires incluent un branchement pour machine à laver, un interphone pour plus de sécurité, ainsi qu'un cellier pour le rangement.

Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts. Situé dans un environnement calme, il est idéalement placé pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité à Viry.
Loyer de 895,34 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 917,76 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 663,30 euros ( soit 10,20 euros/m² ) dont 197,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.