Location appartement T3 avec garage à Viuz en Sallaz

Loyer : 1 200 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 060 € Honoraires charge locataire : 765 € TTC Appartement 3 pièces de 59 m2, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence neuve et sécurisée, composé comme suit :   - une entrée avec placard intégré - un séjour  - une cuisine équipée ouverte sur le séjour  - deux chambres avec placard intégré - une salle de bain - un WC   Le bien n'a jamais été habité, il est complété par un balcon de 4,5 m2, exposé Sud et vue montagnes ainsi que deux places de stationnement dans un garage sécurisé au sous-sol.   Environnement agréable, à proximité immédiate des commodités (supermarché, pressing, librairie, banque, La Poste) et à 10 min de l'entrée d'autoroute A40.   Chauffage et eau chaude sanitaire : individuel électrique Climatisation réversible dans chaque pièce Chauffe-eau thermodynamique Contrat individuel d'électricité et d'eau froide à souscrire par le locataire.   Logement extrêmement performant (DPE A), très lumineux et doté d'une très bonne isolation, offrant d'importantes économies d'énergie.   Volets roulants électriques orientables.   Surface : 59 m2 Loyer : 1 200 EUR/mois (charges comprises) Montant des charges : 40 EUR/mois Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 765 EUR TTC dont 176 EUR TTC pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 060 EUR   Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 EUR et 537 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Référence de l'annonce : JMVS30