Studio avec cuisine équipée à louer à Annecy sans frais d'agence
Le mot du propriétaire
Coup de cœur assuré pour cet Appartement situé dans l'immeuble le legend , Parfaitement calme et très lumineux - 33 M2 avec une grande terrasse de 10M2 bénéficiant d'une vue panoramique sur la montagne le Parmelan, au 7 ième et dernier étage avec ascenseur.
Ces prestations haut de gamme incluent une cuisine de marque Porcelanosa sur mesure avec cuisson induction et four bosch et de nombreux rangements intégrés. Le studio comprend un WC suspendu séparé, une salle de bain indépendante avec grande douche et un cellier indépendant pour le rangement et le lavage.
Une place de parking extérieure privée avec barrière individuelle fait partie de l'offre
Voisinage et environnement très calme. 800m des galeries Lafayette -
10 mn à pied du lac (hôtel l'impérial et la plage d'Albigny) , arrêt de bus devant l'immeuble ( arrêt ligne 1 montremont ), Le lycées Berthollet et Sommeiller à moins de 15 mn à pied.
Chauffage collectif gaz avec compteur individuel.
Consommation énergétique : Classe C 108.9 KWhep/M2.an
Emission de gaz à effet de serre classe D 25.5KG éqCO2/M2.an
Norme RT2012 avec isolation intérieure/extérieure et chaufferie collective gaz.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un studio d’une surface moyenne (33 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Annecy (74000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : D
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
