Appartement T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Antony de particulier à particulier

Lumineux T3 meublé de 74m² avec terrasse & jardin, Antony

Très calme, sans vis-à-vis, lumineux. Situé au 1er étage (avec ascenseur) au sein d'une résidence de standing Franco-Suisse sécurisée (digicode, interphone, badge, bip), entourée d'un grand jardin de jouissance privatif. Quartier résidentiel, proche du centre-ville (théâtre, marché, commerces, écoles) et des transports.

Equipements :

• parking privatif (souterrain)
• cave
• local vélo
• volets
• toutes les pièces entièrement meublées
• possibilité de changement de disposition de la 2nde chambre : bureau / chambre d'amis

Agencement intérieur (décoration personnelle non contractuelle) :

• Entrée (9 m²) : Spacieuse, avec un grand placard encastré, une grande armoire, une commode en bois et un meuble à chaussures.
• Séjour (26,5 m²) : Spacieux et très lumineux. Comprend une table extensible avec 6 chaises, un canapé convertible avec méridienne, une table basse, une bibliothèque et une grande armoire. Il s'ouvre sur une terrasse de 8 m² (orientée sud-ouest, équipée d'un espace rangement et d'une table et 4 chaises) donnant sur le jardin privatif de la résidence.
• Cuisine séparée (8 m²) : Entièrement meublée et équipée. Plaques induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, lave-linge et sèche-linge (tout de la marque Bosch). Vaisselle et ustensiles fournis. Espace dînatoire avec table et 4 chaises.
• Chambre parentale (10,5 m²) : Lit double (160x200cm) avec matelas, couvertures et literie, 2 tables de nuit, une bibliothèque et une grande armoire.
• Chambre d'enfants (10 m²) : Grand placard encastré, bibliothèque, deux lits enfants (matelas, couvertures et literie inclus) et un double bureau avec 2 chaises.
• Salle de bains (4,5 m²) : Baignoire avec espace douche, double vasque et bidet, panier à linge. Entièrement refaite à neuf en 2025.
• WC séparé (1,5 m²) : Equipé d'un lave-mains.
• Dégagement (4 m²) : Avec grand placard encastré offrant de nombreux rangements.

Transports & cadre de vie :

• RER B (Antony) : à 650 m (8 min à pied) - Paris (Notre-Dame) en 33 min.
• RER C (Chemin d'Antony) : à 1300 m (16 min à pied).
• Ligne 18 (Antonypôle) : à 2600 m (ouverture prévue en 2027 – 10 min en trottinette).
• Plateau de Saclay : en 15-20 min en voiture.
• Espaces verts : Parc Heller à 300 m (4 min à pied), Parc de Sceaux à 2100 m (8 min en trottinette).

Conditions financières :

• Loyer : 1 870 € / mois charges comprises.
o Loyer de base hors charges : 1 700 €.
o Forfait de charges fixe de 170 € qui comprend : eau froide, entretien des parties communes et du jardin, ascenseur, taxe d'ordures ménagères, internet fibre optique ; contrat électricité à souscrire soi-même – chauffage électrique programmable pour chaque pièce, ballon à eau chaude de 200l.
• Dépôt de garantie : 3 400 € (soit 2 mois de loyer hors charges).
• Bail meublé classique d'un an.
• DPE : D
• GES : B