Appartement T4 proche transports à louer à Issy les Moulineaux sans frais d'agence

Situé à 1 minute du Tram T2 "Jacques Henri Lartigue", près de la Seine, quartier Val de Seine, et près d'établissements de plusieurs grandes entreprises : BNP REAL ESTATE, CAP GEMINI, ORANGE, TF1, ... à proximité du RER C "Issy Val de Seine" (5 min à pieds) et de la future ligne 15 "Issy" (5 min à pieds), du Métro M12 "Mairie d'Issy" (12 min à pieds).
- Appartement situé au 9ième étage sans vis à vis avec panorama à 180° sur la ville les Moulineaux, sur la colline de Meudon, sur la tour Montparnasse et sur le sud de Paris.
- Orientation plein sud. Appartement hyper-lumineux.
- 1 place de parking en sous-sol de l'immeuble, accessible directement par l'ascenseur, est comprise dans le prix de la location. (Option : possibilité de rajouter une seconde place de parking à 100€/m)
- Immeuble récent de 60 appartements (construction 2015) avec 2 ascenseurs
- Immeuble construit aux normes BBC (basse consommation d'énergie)
- Appartement au calme
- Une terrasse "plein ciel" de 8m² (pas de terrasse au-dessus), très ensoleillée, avec possibilité de déjeuner sur la terrasse à 4 personnes, voire 6 personnes (selon l'aménagement que mettez en place sur la terrasse)
- Intérieur de l'appartement : parquet au sol, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, 3 vrais chambres, 1 salon, 1 cuisine séparée, 2 salles de bain, 1 WC, 1 loggia.
- Salon de 20m² (5,3m x 3,8m), cuisine séparée de 6,75m² (2,5m x 2,7m), chambre 1 de 11,4m², chambre 2 de 9,4m², chambre 3 de 9,1m².
- La cuisine a été récemment refaite (plaques induction, four, meubles et plan de travail)
- Un gardien dans la résidence (qui peut réceptionner les colis en cas d'absence)
- Un local commun à l'entrée de l'immeuble, pour les vélos et les poucettes
- Une chaudière centrale chauffe tous les appartements de l'immeuble
- L'immeuble est connecté à la fibre
- Le chauffage par radiateurs, l'eau froide et l'eau chaude au robinet sont inclus dans les charges de copropriété

- Loyer total : 2680€ charges forfaitaires comprises
- Loyer hors charges forfaitaires : 2200 €/mois
- Charges forfaitaires : 480 €/mois (ascenseurs, gardien, chauffage, eau chaude et froide, charges de copropriété)
- Charges non comprises à payer par le locataire en plus du loyer : électricité (estimé à 60€/m), assurance habitation (environ 400€/an), taxe ordures ménagères (estimation 220€/an), box internet (environ 30€/m)
- Pas de cave dans l'immeuble. Possibilité de louer une cave (avec porte blindée) située à 10 minutes à pieds (180€/m)

Les + de ce logement :
- Stationnement
- Terrasse
- Baignoire et douche
- Sans vis-à-vis
- Cuisine équipée
- Proximité transport
- Cuisine indépendante
- Proximité commerce
- Très lumineux
- Accès à mobilité réduite