Location maison avec garage sur Montpellier entre particuliers

Particulier loue villa F6 - 179m2 + jardin 455m2 située à Montpellier Ouest Villa louée uniquement à usage d'habitation et équipée d'une alarme locale
La villa est située dans un quartier résidentiel, proche du château de la Piscine et d'un supermarché à Montpellier Ouest.
centre ville à 15 mn en tram - l'arrêt du tram est à 5mn de la villa
Chauffage au gaz de ville.Les fenêtres sont en double vitrage.
La villa est composée de :au rez de chaussée :- 1 chambre rénovée- 1 cuisine équipée: four - plaque de cuisson - hotte aspirante - lave vaisselle neuf (1ere utilisation)- l'accès au jardin depuis la cuisine est direct. La cuisine est indépendante du séjour - 1 séjour rénové- l'accès direct du séjour vers le jardin - 1 salle d'eau avec douche au rez de chaussée- 1 w.c indépendant de la salle d'eau
à l'étage :- 4 chambres dont une rénovée
- 1 salle de bains avec baignoire- 1 w.c indépendant de la salle de bains- garage pour 1 voiture - sous sol - jardin - 1 place de parking environnement :proche tous commerces - écoles maternelles - écoles primaires - lycées - médecins -
Loyer :zone soumise à encadrement des loyers Loyer: 2039.00 euros/mois + 66.00 euros/mois provision sur charges = 2105.00 euros loyer/mois
loyer de référence majoré : loyer de référence majoré au m²:13.10 euros loyer de base :montant du loyer de base au m²:10.9 euros loyer référence minoré/m2 :7.60€ complément de loyer au m² : 13.08€ (déjà inclus dans le loyer)
la villa est proche du château de la piscine, d'une école et des transports
La provision sur charges 66 euros/mois se détaille comme suit et régularisation en fin d'année :33 €/ mois provision sur charge de la taxe d'ordures ménagères 33 €/mois provision sur charge des frais de jardinage
DPE: comprend chauffage + eau chaude sanitaire + éclairage + auxiliaires électriques fourchette d'estimation des frais compris entre 3522€ et 4764€ établi le 04 juillet 2024
Les contrats Edf Gdf + Eau + assurance sont à gérer par le locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 2.105 € par mois dont 66 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.039 €

Les + de cette location :

• Garage
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Jardin
• Proximité transport
• Plusieurs salles de bains
• Proximité commerces
• Baignoire