Appartement T3 en colocation à La Guerche de Bretagne
Le mot du propriétaire
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché hebdomadaire et des services de santé, ce T3 de 92 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le logement
• Salon lumineux bénéficiant d'une triple exposition (dont sud)
• Cuisine séparée, entièrement équipée et neuve : réfrigérateur, four, plaques, hotte, lave-vaisselle
• 2 grandes chambres avec nombreux placards intégrés
• Salle de bain équipée : baignoire avec pare-douche, meuble vasque suspendu, WC
• Logement entièrement repeint, fenêtres en double vitrage
• Chauffage collectif par pompe à chaleur neuve
Annexes et commodités
• Cave de 20 m² privé
• 1 place de parking privé
• Local fermé vélo/moto
Transports et accès
• Réseau BreizhGo (ligne 503 : Rennes – La Guerche-de-Bretagne)[1][2][3]
• Gares à proximité pour un accès rapide à Rennes et au réseau TER
• 35 minutes de la rocade Rennes Est
Conditions de location
• Loyer : 680 € / mois
• Provision sur charges : 100 € / mois (chauffage collectif + ordures ménagères)
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (location nue). Disponible de suite
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (92 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
La Guerche-de-Bretagne (35130)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : E
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
