Le descriptif de cette colocation :
Chambre meublée avec salon salle à manger dans T7 de 123m² en colocation proche métro Blosne dans le sud-est de Rennes
Loyer mensuel hors charges: 284 €
Charges : 80€ par mois de septembre à avril inclus, 40€ par mois de mai à août inclus
Pièces : 7
Surface : 123 m²
Code postal : 35200
Consommations énergétiques (en énergie primaire) : 125 kWhep/m².an (C)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 24 kgco²/m².an (D)
L'immeuble a été achevé en 1970, c'est vraiment une colocation très calme et toute équipée (salon commun, lave-linge, sèche-linge, four, plaques, micro-ondes, deux réfrigérateurs, un congélateur top, …).
Situation de l'appartement :
Situé Villa de Moravie, il est dans le quartier du Blosne, dans le sud de Rennes, à quatre minutes de marche du métro (station Blosne), près des lignes de bus 12 arrêts "Gide" et "Landrel", 13 arrêt "Le Blosne", 32 arrêt "Gide" et du bus de nuit N2 arrêt "Le Blosne", à 300 mètres d'un petit centre commercial, à deux minutes de la rocade de Rennes (Poterie).
Il est situé près de l'AFTEC, de MBway, de Biopraxia (l'école d'ostéopathie animale), de l'école technique privée Le Cozic, du centre de formation professionnel de la musique (CFPM), de Totem formation, de l'Aftral, de AEI formation, de AFOREM, de l'AFPA, de Buroscope et de la ville de Chantepie.
La résidence est très calme et souhaite le rester.
Présentation de l'appartement :
D'une surface de 123 m², c'est un T7 avec six chambres meublées privatives et comme parties communes une entrée, un salon-salle à manger meublé (16,6m²), une cuisine aménagée et équipée (deux réfrigérateurs, un congélateur top, plaques gaz et électrique, four, four micro-ondes, petit électroménager, assiettes, couverts, …), une salle de bain (baignoire et lavabo), une salle d'eau (douche et lavabo), deux W-C, un couloir, un dégagement et deux placards.
Chaque chambre dispose d'une serrure individuelle qui ferme à clé, d'un lit simple, d'armoire, d'un bureau, d'une chaise, …
Chaque chambre dispose d'une serrure individuelle, d'un lit simple, d'armoire(s), d'un bureau, d'une chaise, …
Toutes les fenêtres sont en PVC, équipées de double vitrage et de volets.
Lave-linge, sèche-linge, aspirateur, table et fer à repasser sont disponibles.
L'immeuble dispose d'un local à vélos sécurisé.
Conditions financières de location :
Le loyer mensuel hors charges est de 284€. Les charges sont de 80€ par mois de septembre à avril inclus, 40€ par mois de mai à août inclus. Loyer et charges sont donc de 364€ par mois de septembre à avril inclus et 324€ par mois de mai à août inclus.
Conditions de location :
L'appartement est loué meublé (chambres et parties communes).
Les colocataires disposent chacun d'une chambre privative et partagent la jouissance du reste de l'appartement.
Un bail individuel est établi au nom de chaque colocataire sans frais de dossier, ni frais d'état des lieux d'entrée et de sortie.
CAF (Caisse d'Allocations Familiales) : aide au logement sociale possible.
Chaque chambre à son propre contrat de location (ce n'est pas un bail unique de colocation) Avantage : le départ des autres personnes n'a pas d'incidence sur le loyer.
Une assurance locative, assurance multirisque habitation, est obligatoire
Chaque chambre ferme avec sa propre clé.
Pas de tabac, pas d'animaux, pas de soirée qui dérange les voisins car la résidence est calme et souhaite le rester.
Garanties : je souhaite qu'une personne physique (pas un organisme) signe un acte de caution solidaire et je demande un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges.
(Dans un logement meublé le dépôt de garantie maximal est de deux mois de loyer hors charges alors que dans un logement nu (sans meuble) le dépôt de garantie maximal est d'un mois de loyer hors charges.)
Le préavis de départ est d'un mois (c'est un logement meublé).
(Pour info, pour un logement vide, le préavis est de trois mois, il peut être réduit sous certaines conditions.)
La location se fait au prorata temporis.
(Si le contrat de location commence le 20 du mois, vous payez du 20 à la fin du mois.
Si l'échéance de votre préavis de départ de l'appartement est un 10 du mois, vous payez du premier au 10 du mois)
Internet, TV et téléphone fixe illimité vers les fixes sont offerts.
Vous devez impérativement respecter les règles concernant l'utilisation d'internet en référence à la loi HADOPI (pas de téléchargements illégaux via eMule, uTorrent, BitTorrent, …).
Je privilégie les visites en présentiel, la personne qui visite peut ainsi se rendre compte en réel de l'état de l'appartement, entendre en face à face les règles de fonctionnement dans l'appartement, se présenter au propriétaire et dans la mesure du possible se présenter aux locataires déjà présents et indiquer sa vision de la colocation (les locataires déjà présents sont prévenus par mail de la visite).
Dans les annonces, il n'y a pas d'informations sur les colocataires actuels par respect pour leur vie privée. Les profils sont en général de 18 à 35 ans, femmes et hommes, étudiants et actifs.
Je ne souhaite pas conclure de contrat de location sans que la personne qui va louer ne voit l'appartement et sans voir la personne.
Les + de cette colocation :
