T3 avec cuisine équipée à louer à Rennes entre particuliers

Appartement à louer meublé.

Situé à 300 mètres de la gare TGV SNCF, aux pieds d'un square calme avec jardin partagé, jeux pour enfants, bancs, tables de pique-niques, grands arbres… Dans le quartier de Saint-Hélier (quartier vivant, avec tous les petits commerces à moins de 500 mètres : boulangeries, épiceries, Super U Express, caviste, restaurants, bars, pharmacie, vétérinaire, le TNB -Théâtre National de Bretagne- à moins de 10 minutes à pieds, etc…).

L'appartement est au 3ème étage sur 4, avec un ascenseur récent. Il comprend :
- Un hall d'entrée avec grande penderie et placard,
- Un WC suspendu séparé,
- Une première chambre avec lit double 140x200, dressing et bureau, avec une grande fenêtre qui donne sur la terrasse,
- Un salon-séjour avec 4 portes-fenêtres vers la terrasse, qui donne sur le parking de la résidence (calme, sans vis-à-vis proche),
- Un cuisine ouverte très récente et équipée (lave-vaisselle, grand frigo, congélateur, four, etc).
- Une seconde chambre avec un lit 160x200 avec tête de lit et tables de chevets incluses, un dressing, avec 4 portes-fenêtres qui donnent également sur la terrasse,
- Une grande salle de bain-douche, vasque et machine-à-laver.
- Une place de parking extérieur sécurisée (télécommande de portail fournie).

Logement est adapté pour des personnes sérieuses, dans un quartier avec un esprit village, parfait pour un couple de jeunes actifs par exemple.
Nous attendons des locataires le respect de l'entretien et du soin apporté au logement, celui-ci étant meublé avec nos biens.

Les plus :
- emplacement à deux pas des gares ferroviaire et routière, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels (à 1h25 de Paris).
- emplacement à deux pas des deux lignes de métro de Rennes (ligne A et ligne B), et de tous les bus qui centralisent par la gare.
- la terrasse est couverte (utilisable hiver), plein sud avec une "casquette" qui empêche les rayons du soleil de frapper directement les fenêtres quelle que soit l'heure du jour et la saison, et sans vis-à-vis proche.
- la place de parking à 300 mètres de la gare TGV.
- équipé avec la Fibre Internet.
- local à vélo et local poubelles (sécurisé, clef mise à disposition).

Le loyer :
1 300 € mensuel incluant les charges de copropriétés (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, etc).
Prévoir en sus : eau froide sanitaire (environ 10€/mois référence 2022) + électricité (environ 30€/mois référence 2022).
Pas de frais de bail.
Caution demandée de 2 mois, à verser à la signature de contrat de location meublé.

Loyer : 1.350 € par mois dont 181 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.169 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local