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Prix des loyers à Rennes (35)

  • Chambre
  • studio
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
  • Maison

Loyers moyens constatés pour les T2 à Rennes

- de 30 m²
468 € 
 
De 30 à 55 m²
558 € 
 
+ de 55 m²
672 € 
 

Pourcentage de locataires à Rennes

62 % des habitants de Rennes sont des locataires.
Source : INSEE

Location de particulier à Rennes

La ville de Rennes

Rennes | Crédit :  Nicolas Vollmer / FlickrAux portes de la Bretagne et à moins d’1h30 de la capitale en TGV, Rennes s’est fait remarquer en 2017 en arrivant première au palmarès des villes de France où l’on vit le mieux (source l’Express). Une belle revanche pour cette ville qui a longtemps été considérée comme un simple lieu de passage vers la Bretagne.

Forte de son identité culturelle et de son histoire, Rennes a su développer de nombreux atouts : dynamisme économique, enseignement supérieur de qualité, offre culturelle réputée au niveau international (notamment les Rencontres Trans Musicales), valorisation de son patrimoine architectural, en particulier ses emblématiques maisons à pans de bois et son Parlement de Bretagne.

Où se loger à Rennes ?

Rennes est une ville à taille humaine, découpée en plusieurs quartiers dont nous vous présentons un aperçu, afin de vous aider à discerner l’endroit où vous aimeriez trouver votre location et vous installer.

Le centre historique est sans surprise le quartier le plus huppé et recherché. Il concentre néanmoins une proportion importante d’étudiants (plus de 30 % des habitants), qui apprécient en particulier son animation et ses commerces.

Le quart Nord-est de la ville (quartiers Thabor-Saint Hélier-Alphonse-Guérin, Béllangerais et Jeanne d’Arc) offre de belles maisons de villes et des appartements de standing, tout en étant à une distance raisonnable du centre-ville. Il séduit les ménages les plus aisés, tout en étant également assez étudiants (en particulier Sainte Jeanne d’Arc). Bellangerais est le moins cher de ces quartiers « aisés », ce qui en fait un quartier idéal pour les familles.

Villejean-Beauregard est le plus grand quartier de la ville en superficie. Au Nord-Ouest de Rennes, il accueille une population métissée, jeune, ainsi que de nombreuses familles, qui apprécient notamment l’offre développée de place en crèches. La proximité des campus universitaires ainsi que des loyers modérés et un accès facile au centre-ville séduisent de nombreux étudiants.

Le quartier Sud-Gare est prisé également par les étudiants qui souhaitent profiter de l’animation du cœur de la ville tout en trouvant des loyers accessibles.

Pour leurs espaces verts, leur offre en termes d’école et d’infrastructures adaptées aux enfants, leur accessibilité par rapport au centre, plusieurs quartiers se détachent comme étant particulièrement attractifs pour les familles : Bellangerais, au nord-est, Sacré-Cœur (Villeneuve), où l’on trouve essentiellement des maisons individuelles ou encore Saint Martin, au nord du centre, qui se développe grâce à sa proximité avec le centre-ville et attire de plus en plus de Rennais.

Le marché locatif de Rennes en quelques chiffres

Comparée aux principales villes de la région Bretagne, Rennes est la ville la plus chère. Elle reste néanmoins plus abordable que Nantes, à laquelle on la compare souvent. Tous types de biens et localisations confondues, Il faut compter, en moyenne, 606 euros par mois pour louer un logement de 40 m², soit 15,16 € du mètre carré.

Ce prix au mètre carré est bien sûr variable selon le quartier et le type de bien recherchés. Vous y trouverez des studios/T1 entre 400 et 450 €. Pour un T2, le loyer tourne autour de 550 € mais vous approcherez les 700 euros (686 € en moyenne) pour un T3. Les appartements T4 se louent environ 860 euros et vous dépasserez les 1000 euros pour louer une maison.

1/3 des rennais sont étudiants et chaque année, ceux-ci sont à l’origine de plus de 70 % des recherches de location enregistrées sur LocService.fr pour la ville de Rennes. Compte tenu de cette part importante d’étudiants, c’est la location de studios et T1 qui constitue chaque année la plus grosse part du marché locatif rennais (41 % des recherches de location).

Trouver votre location grâce à LocService

Pour vous aider à trouver votre location à Rennes, sans frais d’agence et de particulier à particulier, LocService propose un système original de mise en relation directe entre les propriétaires d’un bien à louer et les locataires en recherche. Le principe est simple : vous vous inscrivez sur LocService et créez une demande de location dans laquelle vous précisez le type de bien recherché, sa surface et son nombre de pièces minimum, sa localisation idéale, le loyer à ne pas dépasser et si vous le souhaitez meublé ou non meublé. Une fois validée, votre demande de location est transmise de façon ciblée à tous les propriétaires dont le bien répond à vos attentes. Ce sont eux qui vous contactent directement pour vous proposer leur logement.

Ce système permet de louer vite un appartement, une maison, un studio, une chambre, ou de trouver une colocation, sans s’entendre dire maintes fois que « c’est déjà loué ».

Si vous êtes propriétaire et avez un bien à louer à Rennes, enregistrez votre offre sur LocService. Vous pourrez trouver un locataire qui vous convient sans aucun frais, ni d’agence, ni d’inscription (comme cela peut être le cas sur d’autres sites tels que le Bon Coin ou PAP.)

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