Appartement T4 meublé proche transports à louer à Tours entre particuliers

Quartier Montjoyeux Tours Sud
À louer : à TOURS (37200), quartier Montjoyeux un appartement T4 de 80 m² avec ascenseur. 3 chambres , une salle de bain double vasque.
Situé au 6ème (sur 8) de ce bâtiment avec un balcon. Exposé sud/sud-ouest.
L'appartement sera disponible dès le 01 Juillet 2026.
Cet appartement se situant dans une copropriété composée de plusieurs bâtiments.
Dans immeuble calme et sécurisé avec interphone, local vélos. A proximité immédiate de l'arrêt de bus, du campus universitaire et du lycée Grandmont, Collège Victor Laloux... Parking extérieur gratuit et disponible.
Très bien situé dans le quartier Montjoyeux, l'appartement est proche des facultés (Droit, UFR sciences et techniques, Université d'ingénieur polytechnique, fac de pharmacie...), Parc Grandmont, ESCEM, EDF, centres commerciaux de Chambray à 5 minutes, quartier des Deux Lions (cinéma, restaurants, centre commercial etc.…) et à 10 mn en bus du centre-ville de Tours.
Très proche des entrées et sorties A10.

La colocation est envisageable sur la base d'un bail unique solidaire.
Loyer par chambre 400,00 €. Charges comprises. (dont charges de copropriété, eau et chauffage sont de 66,00 €./ chambre). Ou un loyer total appartement de 1198,00 €. Cc.
L'appartement est composé de 3 chambres. Chaque chambre (environ 11 M² ou 9.5 M²) se compose de:
1 lit double (avec niche de rangement)
1 bureau + chaise
1 lampe de bureau
Un grand placard avec penderie
Couette, oreillers fournis.
Vous aurez également accès aux parties communes se composant :
- d'un espace salon avec 1 grand canapé, fauteuil, meuble Tv, grand téléviseur, home cinéma et table basse mais également un espace séjour- salle à manger très grand et très lumineux avec accès au balcon (5M²). Cette pièce est composée d'une grande table avec 4 chaises (+2 tabourets), un buffet, un meuble séparateur.
- une cuisine semi-ouverte récente avec un comptoir séparant la cuisine au séjour composé de 4 chaises de bar. La cuisine aménagée de nombreux rangements et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson induction, hotte, four encastrable, micro-onde, cafetière à dosette, bouilloire. Sans compter les ustensiles de cuisine.
- L'appartement est composé également d'un cellier fermé (4 M²) attenant à la cuisine avec un lave-linge et des étagères de rangement, permettant le stockage.
- Le hall est composé d'une console et de plusieurs placards de rangements intégrés.
- d'une salle de bain avec double vasque, avec douche et rangements. WC séparé. Linge de toilettes fournis.
La quasi-totalité des meubles sont récents ainsi que le réfrigérateur et lave-linge.
Pour l'entretien : aspirateur, seau, serpillière, torchons fournis.
Plus table à repasser et fer à repasser.
Les charges comprennent l'eau, eau chaude et chauffage, internet par la fibre (pas l'électricité). ainsi que les parties communes du bâtiment et des terrains (jeux enfants, terrain de foot-basket…). Les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères sont comprises dans le prix du loyer .
Ces charges seront soumises à la régularisation annuelle.
Dépôt de garantie (2 mois de loyer sans charges) : 2000 € (payable en 2 fois : 50% à la réservation et 50% à la remise des clés).
Le bail d'une durée de 12 mois peut être résilié avec un mois de préavis.
Aucun frais d'agence.
Un dossier sérieux sera exigé afin d'être étudié, avec justificatifs de revenus et personne se portant caution. Garantie Visale possible.