Location appartement T4 meublé au Pellerin
Description de l'appartement
Bel appartement de 85 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente à taille humaine.
Ce logement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une jolie terrasse de 13 m², une cuisine équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, plaque cuisson gaz et hotte), un cellier, 3 chambres (dont deux avec placard penderie) , un wc indépendant, une salle de bains (baignoire, meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes).
Double exposition Est-Ouest et vue dégagée. Secteur calme et résidentiel.
Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude).
Deux places de stationnement privatives en extérieur.
Local à vélos commun.
La résidence ne possède pas d'ascenseur.
Location soumise aux dispositifs PINEL (plafonds de ressources) et Garantie Loyers Impayés (pas de garant possible excepté pour les étudiants et les apprentis).
Disponibilité début septembre.
Le Pellerin, commune paisible des bords de Loire avec le Bac : traversée de la Loire toutes les 20 minutes.
A proximité de la résidence : petits commerces, écoles et collège, ligne bus 78 à 300 mètres de la résidence (connexion sur le terminal du tramway ligne 3), Lycée Général à Bouaye.
Départementale pour rejoindre le périphérique Nantais (12mn de la "Porte de Bouguenais").
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 949,04€, dont 259,06€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.959979
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (86 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Le Pellerin (44640)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : B
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
