Location appartement T2 proche commerces à Nantes entre particuliers

Appartement 2 pièces, 26 m2, lumineux, exposé ouest sud-ouest, avec vue dégagée donnant sur les toits et terrasses et jardins.

- 1 salle de vie de 14 m2, avec coin cuisine équipée frigo, 2 plaques, évier, prise machine à lavée, VMC, fenêtre double vitrée, volets roulants. Sol lino clair.

- 1 chambre séparée de 8,5 m2, avec fenêtre double vitrée, volet roulant. Sol parquet refait à neuf en 2023. Hauteur sous plafond de 2,6 m, autorisant un lit mezzanine.

- 1 salle de bain, de 3,5m2 avec baignoire, meuble et vasque, toilette et ballon électrique (150 litres), changé en 2021.

- Equipement : 2 radiateurs à inertie et chaleur douce programmables, interphone, pré-équipé fibre.

= = = = Loyer et charges mensuelles location vide : - - - - - -
- Loyer pur 480€ + parking privatif aérien avec sabot 80 € = 560 € hors charges.
- Charges locatives : provision mensuelle de 55 € (1 p), 60€ (2 p), comprenant : eau froide + parties communes (eau, électricité, ascenseur, entretiens, entretien parking, ordures ménagères).
- Total loyer et charges = 615 € pour 1 personne ou 620 € pour 2 personnes.

= = = = Location meublée tout équipé possible : 756€/mois charges comprises (761 € pr 2 personnes)

= = = = En sus :
- La consommation électrique. Constat sur 1 an d'occupation : 39 € / mois, 465 € /1 an, abonnement compris (heures creuses et pleines).
- L'abonnement internet (fibre disponible).

= = = = conditions :
- Justificatifs de revenus du locataire et du/des garants
- Dépôt de garantie 1 mois,
- Pas de frais d'agence

= = = = Résidence privée de 3 étages :
- Calme, voisinage agréable, parties communes propres et claires, avec de beaux passages.
- Appartement phoniquement protégé : murs porteurs, notamment dans la chambre.
- Ascenseur et bel escalier commun
- Local à vélo commun,
- 1 place de parking aérien privative, sécurisée, numérotée, protégé par Stop Parking à clé ! (Sous location possible pour ce stationnement).
- Jardin commun sommaire, avec quelques grands arbres.

= = = = Transports à proximité :
- Arrêt de bus "Gare de Chantenay" ou "Jean Macé",
- Arrêt Navibus "Bas de Chantenay".
- Ligne 70, direction Zola, Rd Pt Vannes, Michelet (fac de science), Doulon
- Ligne 25, direction Beau séjour, Bt des Pavés, Facs lettre, droit et centrale.
- Ligne 21, direction Mélinet, St Nicholas, Foch, Rt Pt Paris, Pin sec et Jules Vernes.
- TER en gare de Chantenay, directions extérieures : Couëron, Indre et Marie de St Herblain
- 3 Arrêts de tram les plus proches : Lauriers, égalité ou Gare Maritime.
- Accès routier : proche sortie Pont de Cheviré et périphérique ouest.

= = = = Services à proximité :
- Mairie annexe (50m), Crèche (50m), Poste (200m), 4 banques (Groupama, BPBA, CA, CM), cinéma "le concorde" (1300m),
- École privée primaire et maternelle (250m), Ecole publique primaire (50m),
- Lycée professionnel Bougainville (200m), Lycée collège privé (400m) , collège public (800m),
- CCI Chambre du commerce (1300m), Maison de la création ( 1300 m),
- Petits commerces dans les 200 mètres à la ronde : marché le mardi matin de 8h à 12h, 2 cafés (dont presse tabac) , 3 restaurants, 3 boulangeries, 2 supérettes (Petit casino, Lidl), 2 pharmacies, 1 opticien, 1 coiffeur…
- Intermarché à 900 mètres, Carrefour St Saint-Herblain à 2,5 km, Zone commercial d'Atlantis (Leclerc, Ikea, cinéma multiplexe…) à 4 km.