T1bis, meublé, hyper centre.
grande salle de vie, lumineuse, avec coin bureau, coin salon et coin nuit. Cuisine séparée bien pensée. Salle d'eau avec toilettes... le tout avec une réelle impression de 30 m² en moyenne (22 m² carrez et 37,5 m² au sol, avec belle hauteur sous plafond avec poutres et rampants profonds et utiles). Situé en secteur classé, au calme, retiré du boulevard, avec cour intérieure et double accès sécurisés : quai de la Fosse et rue Montaudouine.
Description - - - - -
- 1 grande salle de vie, avec 3 coins : Nuit, Bureau et Salon ~ 12 m² carrez ( 20 m² au sol)
- 1 salle d'eau, avec WC, ~ 2,5 m² carrez ( 3 m² au sol)
- 1 entrée - cuisine équipée ~ 7 m² carrez (15 m² au sol). Hotte au dessus des plaques vitrocéramiques. Tous ustensiles et couverts fournis
- Eclairage traversant, avec 2 fenêtres à l'ouest avec rideaux et 2 velux à l'est, avec stores
- VMC Hygroréglable permanente
- Interphone et double digicode
- 2 radiateurs de chauffage à inertie avec programmation à distance MyVoltalis
- 1 radiateur sèche serviette programmable séparément.
- ballon d'eau chaude sur les heures creuses
- pas de lave linge.
- 5ème étage sans ascenseur
Le logement est meublé et équipé comme sur les photos : grand lit avec 4 grands tiroirs, matelas de 30 cm épaisseur de moins d'1 an, chevets, armoire penderie, bureau architecte, étagère bibliothèque, table basse, fauteuils club, poufs... cuisine et équipée, hotte aspirante, table à rallonges, sièges, plan de travail...
Loyer et charges locatives = 485€ à déclarer à la CAF- - - - - -
- 450 € de loyer meublé.
- 35 € de forfait charges locatives : eau froide logement + charges des parties communes.
- NB : très bon réseau 4G et 5G. Box internet non nécessaire.
Conditions - - - - -
- dépôt garantie de 900€ (2 mois pour un meublé),
- cautionnement parental ou VISALE.
Abonnement et charges de consommation électrique : - - - - -
- Prévoir, selon les usages, le fournisseur, la bonne utilisation des heures creuses... une conso moyenne mensuelle entre 45€-75 € / 12 mois (à mars 2024).
- Le suivi conso MyVoltalis permet la programmation du chauffage.
Situation : - - - - - - - -
- Nombreux services à proximité : laverie automatique (1 mn), bars, restaurants, marché, banques, Poste, médiathèque, FNAC, CHU, parcs, jardins, promenades, bord de Loire,
- Ecole proches : université continue, Epitech, ISEG, AGR école de l'image , ArtSup, UFR de médecin... Lycée la Joliverie, Guist'hau… Campus du tertre à 30mn en tram et 20 mn en vélo.
- Stéréolux, Trempo, les Nefs, Comedy Club à proximité sans nuisance.
- face au mémorial de l'Esclavage et tribunal, proche du Maillé Brézé et de la passerelle piétonne qui passe sur l'ile de Nantes.
- à 300 m des Machines de l'ile et son jardin sur Loire,
- à 400 mètres du marché de l'ile gloriette et du marché.
Transports en commun - - - - -
- Arrêts tram à 250 m : "Médiathèque" et "Gare Maritime",
- Arrêt bus à 700 m : "Edit de Nantes", lignes C1, C3, 23, et "Gare maritime, ligne 11
- 3 Stations Bicloo à 250 m : "Brunelière", "Alger" et "Médiathèque".
- Navi Bus à 250 m : arrêt "Gare Maritime", à destination de Trentemoult.
- Gare SNCF à 4 stations de tram en direct
Stationnement - - - - - - - - - -
- relativement aisé, sur le quai ou sur les rues arrière.
- abonnement possible via NGE équipement. Forfait annuel résident de 180€, pour stationner à tout moment dans le secteur de résidence, ou Forfait Résident à 1 € / jour.
Loyer : 485 € par mois dont 35 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 900 €
Les + de cette location :
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