Studio internet inclus à louer à Nantes entre particuliers

DESCRIPTION :
- très au calme au 3ème étage mansardé, meublé complet et rationnel sous les toits nantais d'un immeuble en secteur classé.
- très lumineux grâce à une fenêtre double vitrage et un velux grand confort double vitré, avec volet roulant électrique à télécommande.
- Equipée de la fibre internet, abonnement BBox et wifi inclus dans les charges.
- situation idéale en Hyper Centre dans un quartier animé et tranquille. Situé en rue piétonne, à 50 m de Foch Cathédrale et 20 mètres de la petite rue parisienne du Maréchal Joffre.
- tout à pied : Cathédrale Saint Pierre à 3 mn, Saint Clément à 3 mn, bords de l'Erdre à 4 mn, jardin des plantes 5 mn du , 7 mn de l'hôtel de ville, 9 mn de la gare SNCF, 10 mn de la place du Bouffay, 14 mn du canal saint Félix, 15 mn de la place du commerce …

ÉCOLES à proximité immédiate :
- dans les 200 à 500 m : St Pierre, Clemenceau, Pivaut, Rise, Centre du Cheveu, IPSH, IUT, Lycée et collège St Stanislas... Compagnons du devoir à 10 mn en bus et 13 mn à pied.
- Campus Ynov à 25 mn à pied, 11 mn en busway. rn- Campus du tertre, Centrale, Audencia… : 20 mn en tram.rn- Fac de Médecine à 13 mn en tram ou 17 mn à pied.

Intéressé (e) ?
Bien lire l'annonce et adresser des précisions sur votre situation : âge, études suivies, besoin en durée, date d'entrée souhaitée, garants, revenus... Annonce en ligne = logt disponible.

MOBILIER :
- lit en mezzanine avec matelas et protège matelas (prévoir couette, housse et draps)rn- canapé deux places convertible dessous, avec matelas latex
- bureau avec rangements, chaise pliante à dossier, lampe de bureau, corbeille, multiprises,
- table basse en verre avec 4 poufs,
- armoire à linge avec partie penderie et étagères,

Coin CUISINE :
-frigo congélateur rn- four mixte : traditionnel et micro-onde
- duo de plaque vitrocéramique rn- meuble de rangement sous évier et au dessus
- matériel de cuisine et de cuisson...
- assiettes, verres, couverts...- poubelle

SALLE D'EAU :
- Douche avec structure porte savon et shampoing,
- lavabo avec meuble en dessous de rangement
- WC et 2 petites poubelles,
- meuble de rangement avec miroir au-dessus du WC

ENTRETIEN :
- aspirateur, balais et balayette, balais de serpillage, seau, bassine
- Nombreux rangements.

Possibilité de petit stockage dans grenier attenant.

CONDITIONS :
- Loyer hors charges de 448 €.
- Forfait de charges locatives = 37 €, comprenant : eau froide, consommation des parties communes, abonnement fibre internet BBox avec WIFI, ordures ménagères, entretien des parties communes.
- Total du loyer et charges = 485€. (total à déclarer à la CAF pour les meublés).

Reste à prévoir :
- consommation électrique pour le chauffage, la production d'eau chaude, la cuisson, lumière. (entre 25 et 50 € par mois selon les usages)
- Dépôt de garantie réglementaire de 2 mois pour les meublés.
- Demande de garants physique. VISALE éventuelle.
- Pas de frais d'agence.

SERVICES :
- Dans les 300 mètres à la ronde : restaurants, crêperie, bars, cabarets, boulangeries, épicerie, rôtisserie, magasin de vêtements, supérette, pressing, photocopies, cinq banques...
- Dans les 500 m, quartier du château, Bouffay, Decré, Préfecture, bords de l'Erdre..

TRANSPORTS :
- Arrêt FOCH Cathédral à 100 mètres, du busway et des bus : 11, ,12, C1, 22.
- Arrêt TRAM à 300, 400 et 700 mètres : Saint Mihiel (Ligne 2), Duchesse Anne (Ligne1), et Bretagne (Ligne 3)
- Station BICLOO à 150 mètres : Cathédrale
- Gare SNCF à 800 mètres.
- Stationnement de rue avec possibilité abonnement NGE
- Possibilité de location garage couvert à vélo à 400 mètres pour 8 € par mois ou 36 € / an.

AVIS du 1.8.2025 MAMAN DE LA LOCATAIRE SORTANTE :
« Studio idéalement situé en plein cœur de Nantes, petit mais très confortable du fait de son aménagement exceptionnellement astucieux, avec un propriétaire très accueillant et toujours disponible ».

Loyer : 485 € par mois dont 37 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 896 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Toilettes indépendantes
• Internet inclus
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local