Appartement T3 proche transports à louer à Orléans de particulier à particulier

Logement pouvant convenir à un jeune couple ou à un ou une jeune désirant s'installer.
Dans maison de ville particulière de 3 appartements avec jardins privatifs, logement de 46 m² à louer au 1er étage, comprenant une cuisine séparée avec un plan de travail, une gazinière et une machine à laver le linge fournies, une salle à manger avec tommettes donne du caractère à cette pièce principale, une grande chambre de 13 m² offre de belles opportunités d'aménagement, une pièce supplémentaire pouvant être un bureau ou petit salon, une salle de bain (baignoire), un WC séparé, un grenier privé et un jardin privatif de 88m² avec abri de jardin clos et aménagé. L'entretien du jardin est de la responsabilité du locataire.
Le plus : l'abri de jardin qui peut servir d'atelier ou de lieu de bricolage, le jardin situé en zone de verdure avec arbres permet de déjeuner dehors et de faire barbecue.
Chauffage individuel au gaz.
Le loyer est de 655 € et la provision de charges (qui se régularise annuellement) de 65€ est pour l'eau (selon votre consommation), l'électricité des communs, les OM et l'entretien de la chaudière.
Proche du bord de La Loire, entre la place St Aignan et le château de la Motte Sanguin, grand marché le samedi matin, quartier très calme. A proximité des bus, 20 mn à pied de la gare d'Orléans.
Pas de colocataires, ni de sous-location.