Appartement meublé « style loft » F2 de 50 m² sur Orléans
Au 1er étage d'une petite résidence de 2 appartements. L'immeuble a été refait à neuf en 2020.
Cet appartement lumineux et chaleureux dispose de :
• Une entrée avec un vestiaire et un escalier.
• Une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un interphone avec visio et un coin salon (TV 4k, meuble télé, canapé 3 places, table basse, console et bibliothèque).
• Une chambre (17 m²) avec un dressing, un lit avec matelas neuf 140x190, chevets et un bureau avec une chaise
• Une salle d'eau avec une vasque, 2 meubles de rangement, un radiateur sèche serviette, une cabine de douche et un emplacement pour une machine à laver.
• Un wc indépendant et un local technique avec tout le matériel d'entretien.
• Une cours privée commune avec le second appartement de la résidence (250 m²) avec 4 places de parking et un abri de jardin.
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2023
Isolation proche des caractéristiques de la RT2020.
Tableau et réseau électriques neufs.
Chauffage et chauffe-eau électriques neufs.
Chauffage individuel électrique.
VMC neuve.
Fenêtres neuves PVC en double vitrage avec volets roulant électriques.
Velux neufs avec volets roulant électriques.
La cuisine est équipée des éléments suivants : un évier, une hotte, une plaque vitrocéramique 4 feux, un four micro-onde combiné, un réfrigérateur combiné, une machine à laver, une table à manger avec 4 chaises et tout l'équipement pour 6 personnes.
L'appartement est situé dans un quartier calme sur Orléans à la frontière avec Saran :
• A 1 minute de l'arrêt de bus "Sitelles" de la TAO et à 5 minutes de l'arrêt du Tram « Libération » (Parc Relais).
• A 2 minutes de la tangentielle et à 5 minutes de l'autoroute A10/A71.
• A 5 minutes de professionnels de santé (Clinique Oréliance, généralistes, kiné, dentistes …).
• A 5 minutes de commerces de proximité (bureau de Poste, boulangerie, boucherie, pharmacie…).
• A 5 minutes d'enseignes nationales (ALDI, Intermarché)
• A 10 minutes de Cap Saran (120 boutiques dont Carrefour Saran) et de la gares SNCF de Fleury les Aubrais.
• et à 15 minutes de la gare d'Orléans et de celle de la TAO (bus + tram).
Loué 720 €/mois.
0 charges.
Pas de frais d'agence, pas de frais de bail, juste un mois et demi de caution (1 080 €) + garanties solides demandées.
Loyer : 720 € par mois dont 0 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.080 €
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