Location appartement T2 meublé à Orléans

Charmant T2 de 40 m², meublé et tout équipé, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme. Emplacement rare : à seulement 100 mètres de la cathédrale, en plein cœur de ville ! Chaudière neuve, peinture fraîche, logement clé en main : posez vos valises et installez-vous sans rien à faire. Emplacement idéal : commerces, restaurants, transports et toutes commodités à portée de main, centre-ville à 10 minutes à pied. Parfait pour un jeune actif ou un étudiant en quête d'un pied-à-terre pratique et bien situé. Disponible immédiatement — ne le laissez pas filer ! Caractéristiques : Type de bien : Appartement T2 (2 pièces) Surface : 40 m² Étage : Rez-de-chaussée Copropriété : Petite copropriété Ameublement : Meublé, tout équipé Chauffage : Chaudière neuve État : Peinture refaite à neuf Emplacement : Hyper-centre, à 100 m de la cathédrale, centre-ville à 10 min à pied, proche transports et commodités Disponibilité : Immédiate Profil recherché : Jeune actif ou étudiant Cette annonce référence 346265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Honoraires à la charge du locataire : 240,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 50,00 € Dépôt de garantie : 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr