Appartement T2 à louer à Orléans

Tout savoir sur ce bien

À louer : Appartement récent T2 situé à Orléans, dans le code postal 45100. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.

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L'appartement se compose d'un salon spacieux de 25,88 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, comprenant une douche.

L'appartement est situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal durant les mois plus frais. Vous apprécierez également la présence d'un patio, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 659,20 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 680,20 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 613,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.