Location maison F4 proche transports à Orléans de particulier à particulier

Orléans Nord - Barrière Saint Marc, proximité de la Tangentielle.

Charmante maison de ville rénovée à neuf de 76m² habitables et 99 M² au sol avec terrasses et jardin privatif, dans un environnement pavillonnaire calme, agréable et recherché.

Située au sein d'une petite copropriété de standing de seulement 4 logements (dont 2 maisons), elle allie le charme de l'ancien et le confort du neuf.

Tout est neuf, jamais habité, vous serez les tout premiers occupants !

Maison
• RDC : séjour lumineux, cuisine neuve aménagée et équipée avec accès direct terrasse & jardin privatif, 1 chambre ou bureau avec sa terrasse. WC séparé, salle d'eau
• Étage : 2 chambres lumineuses sous pente avec placards + espace bureau / détente / dressing.

Prestations
• Ballon thermodynamique (économies d'énergie)
• Chauffage individuel électrique et programmable dans toute la maison, double isolation
• Visiophone, volets roulants électriques
• Toiture végétalisée
• Pré-passage fibre optique
• Compteurs individuels,

Ses atouts
• Entièrement neuf – Vous serez le tout premier !
• Arrêt de bus à 30 M, tram et tangentielle à 500M.
• Centre-ville d'Orléans accessible en 15 min en transports, et moins de 10 min en voiture.
• Copropriété calme et bien entretenue
• Proche Ecoles

Conditions
• Revenus supérieurs à 3x le loyer - minimum
• Provision pour charges avec régularisation annuelle
• Garantie : type visale ou organisme équivalent, exigée

Loyer : 1180 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 45€ / mois
Dépôt de garantie : 1135€
DPE : D

- Pas de démarchage d'agence