Location maison F6 avec garage à Orléans

À louer à ORLEANS belle maison F6 de 129,28 m² habitables bien entretenue, sur terrain clos avec terrasse.

Elle se compose de :
- Un grand salon-séjour de plus de 33 m² bénéficiant d'une double exposition Sud-Nord et donnant sur la terrasse et le jardin,
- Une cuisine aménagée et équipée (grand réfrigérateur combiné, plaque de cuisson quatre feux SIEMENS, hotte, four électrique, lave-vaisselle) donnant elle aussi sur le jardin,
- Cinq belles chambres dont une au rez-de-chaussée de 10,49, 11,12, 11,48, 12,50 et 18,62 m2,
- Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée,
- Une salle de bain,
- Un WC.

Un garage complète ce bien (hors surface habitable).

Actuellement chauffée au gaz, la maison sera climatisée dans le courant de l'année 2027 permettant d'affronter sereinement les prochaines canicules !

Conditions financières :
- Loyer : 1295 € / mois
- Provision sur charges : 40 € / mois (ordures ménagères et entretien de la chaudière gaz, entretien entrée et sortie de VMC),
- Dépôt de garantie : 1295 €
- Frais à charge du locataire : 1200 € TTC.

DPE : C / GES : C
Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1150 € à 1570 € / an

Maison située dans un quartier résidentiel à proximité notamment du collège Jean Rostand, des voies de circulation (avenue des droits de l'Homme et tangentielle D 2060) et du Drive E. Leclerc.** Loyer €1 335/mois charges comprises dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 200 TTC dont honoraires d'état des lieux: €350 TTC | Dépôt de garantie: €1 295 | 45000 ORLEANS | Surface habitable: 129.28m²Nos honoraires