Location studio meublé à St Jean le Blanc
Description du studio
ORLÉANS SUD - Quartier Saint-Marceau - Studio meublé de 31,52 m² avec terrasse et parking privatif
Situé dans le quartier Saint-Marceau, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce studio entièrement meublé de 31,52 m², en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Ce logement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur, machine à laver), d'une salle d'eau et des WC. La pièce de vie donne sur une agréable terrasse. Une place de parking extérieure vient compléter le logement.
Le chauffage est de type individuel électrique. La provision de charges comprend l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Les atouts du logement :
Studio meublé de 31,52 m²
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau
Terrasse privative
Place de parking extérieure privative
Appartement fonctionnel et prêt à vivre
Quartier Saint-Marceau, proche des transports, commerces et commodités
Conditions financières :
- Loyer hors charges : 488 euros
- Provision de charges : 60 euros
- Dépôt de garantie : 976 euros
- Frais d'agence : 318,04 euros
- État des lieux : ????95,51 euros
Ce logement est disponible à partir du 03/09/2026.
Contactez nous au 02.38.54.00.49
Honoraires de 415 TTC à la charge du locataire comprenant 96 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 488 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 976 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)** Loyer €548/mois charges comprises dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €415 TTC dont honoraires d'état des lieux: €96 TTC | Dépôt de garantie: €976 | 45100 Orléans | Surface habitable: 31.52m²Nos honoraires
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un studio d’une surface moyenne (31 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Saint-Jean-le-Blanc (45650)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
