Appartement T2 proche transports à louer à Angers sans frais d'agence

Particulier propose à la location ce joli T2, agréable à vivre, sans vis-à-vis.
Situé dans un quartier dynamique de « La Roseraie », rue François Mauriac.
A 5 minutes, à pied, de la station tramway « Jean Vilar ».
Quartier pourvu de nombreux commerces (centre commercial « Jean Vilar », « Super U », « Intermarché, rue de Létanduère », école primaire …).

Vous disposez de 53m2, bien agencés, comportant de nombreux rangements.
L'appartement est lumineux, agréable et calme.
Situé au 7ème étage, avec ascenseur.
Appartement en meublé ou non meublé, suivant le souhait de l'occupant. Il est équipé (lave-linge…), avec doubles vitrages et volets extérieurs roulants.
La fibre est installée.
Une place de parking extérieur sécurisé est rattachée à l'appartement.
Un local pour les cycles est également mis à disposition.

Le loyer est de 700€ tout compris, (charges mensuelles incluses 80€ : comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, le ménage des communs, la sortie des poubelles).
Aucun frais d'agence, ni frais de dossier.
L'engagement se fait avec garants et caution (1 mois de loyer sans les charges si non meublé, 2 mois de loyer sans les charges si meublé).
Eligible à l'APL, se renseigner auprès de la CAF.
La locataire devra souscrire à une assurance contre les risques locatifs.