Appartement T3 proche commerces à louer à Angers de particulier à particulier

Particulier loue appartement de 76m2(refait entièrement en 2019) dans une petite résidence au 2ème étage avec ascenseur,très lumineux,
quartier Nazareth-Doutre proche des commerces( hypermarché leclerc camus….médecins -écoles -collège- lycée) à 50m de la ligne de bus 3 et 150m de la ligne 5, 20mn à pied du centre ville, l'A11 est à 5 kms vers Nantes ou Paris.

APPARTEMENT TRAVERSANT avec 2 balcons (un à l'est 5m2et l'autre a l'ouest 12m2 sans vis à vis)
---à l'est cote cuisine porte fenetre plus une fenetre ,cuisine aménagée équipée d'une plaque 4 feux vitro céramique, un four chaleur tournante, une hotte avec filtre à charbon,emplacement prévu lave vaisselle et machine à laver,
---à l'ouest séjour de 40m2 avec baie vitrée pvc coulissante avec volet roulant électrique(neuf) et store banne/balcon,
---à l'est 2 chambres de 13m2 et 11m2 avec grandes fenetres, en pvc avec volets roulants manuels,murs et plafonds peints en blanc récemment,
----sol séjour entrée et chambres, wc en parquet flottant récent,
----sol salle de bain en linéum
----grande entrée avec placard 2/3 1/3 aménagé
----wc indépendant
---salle de bain avec baignoire /pare douche ,mur carrelé, meuble double vasque avec 2 grands tiroirs,un grand miroir led avec éclairage tactile,un bidet

-Ventilation mécanique avec bouches d'aération dans cuisine , salle de bain ,wc à entretenir propres

--Chauffage à gaz avec radiateurs à eau et thermostats,commande centralisée Tybox programmable(notice fournie),chaudière individuelle dans parties communes a l'étage(entretien annuel prévu par syndic compris dans les charges) +un compteur d'eau individuel + un compteur linky edf individuel,

--Entrée sécurisée avec vigix , sonnette interphone.un local vélos et poubelles ménagères au sous sol(sortie et entrée sécurisées)

--Une cave au sous sol de 9m2 avec porte pleine fermée à clé, étagères,éclairage individuel .
--Un ascenceur

LOYER MENSUEL 780,00 euros + charges 120,00 euros(charges communes de copropriété du syndic, entretien annuel de la chaudière gaz, abonnement compteur d'eau) situé dans les parties communes a l'étage,avec régularisation annuelle
restent à charges électricité et consommation eau personnelles+ taxes ordures ménagères(130,00euros)

PAS DE COLOCATION