Appartement entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel, calme et arboré, dans le quartier de la Roseraie, à 2 minutes à pied du terminus du tram (lignes A et C), proche des commerces et écoles.
Au 3eme étage (sur 4) avec ascenseur, pas de vis-à-vis, lumineux, exposition Ouest, ombrage naturel des arbres
?? Composition :
-entrée de 14 m² avec placards de rangement
-salon/séjour lumineux de 20m2
-terrasse de 7m2
-cuisine ouverte récente entièrement équipée de 14m2
-3 chambres de 14, 13 et 10m2
-salle d'eau avec grande douche, vasque et placards
-WC séparés
-Buanderie
-Grand box garage de 21m2
-Local à vélos collectif
? Équipements :
• Chauffage électrique collectif compris dans les charges fixes complété par des radiateurs électriques d'appoint
? Accessibilité :
• À 2 min à pied du tramway Roseraie (terminus ligne A et C))
Location en nu avec bail de 3 ans
Colocation possible avec bail solidaire
Loyer mensuel charges comprises : 1 200 €
Charges locatives mensuelles au forfait : 170 €
Dépôt de garantie : 1 030 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024, classement D
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an ; consommation énergie finale : Non communiqué.
Emissions de gaz à effet de serre, classement A, 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1910 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Mode de chauffage : électrique, plancher chauffant électrique (inclus dans les charges fixes), radiateurs électriques en appoint, eau chaude par cumulus électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1.200 € par mois dont 170 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.030 €
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