Location maison F5 sans vis-à-vis à Angers entre particuliers

MAISON avec Garage et grande Terrasse, ATYPIQUE dans hyper centre - SERENITE – TRES CALME « la campagne à la ville »rn******************************rnrnANGERS CENTRE (Palais de Justice/Bellefontaine) rue de Belgique.rnrnExposé SUD/OUEST donnant sur cour privée en accès par impasse privative, fermée par portail (loin du bruit de toute rue), sécurisée, très calme (la campagne en plein centre- ville !!!). rn…Coup de cœur pour cette TRES AGREABLE et rénovée MAISON de 101 m2 (RDC + 1 étage) de 5 pièces (dont SDB) avec Terrasse privative de 22 m2 et Store banne électrique.rnElle est louée avec son Garage de 18 m2 fermé, situé à 8 m, face à la maison. rnrnREZ DE CHAUSSEErn1 Hall d'Entrée de 7 m2 s'ouvre sur la Cage d'Escalier tournant, (en chêne), le Séjour / Salon, la Salle à manger / Cuisine ; ainsi qu'un Débarras (1,5 m2). Ce hall d'entrée, avec Porte d'entrée pvc, double vitrage, avec persienne, donne accès au local WC / Lave-mains, ainsi qu'aux 2 autres pièces du Rez-de-chaussée. Le sol est en parquet flottant (lames pvc).rn1 local WC / Lave-mains de 2,50 m2, carrelé entièrement faïencé avec Fenêtre pvc, double vitrage, permet d'installer votre Lave-linge ; le sol est en carrelage.rn1 Séjour / Salon de 26 m2 comprend une Cheminée traditionnelle à foyer ouvert qui fonctionne parfaitement. Cette pièce (exposée plein ouest) donne sur la Cour par sa grande Fenêtre pvc double ventail / vitrage avec volets roulants en pvc. Le sol est en parquet flottant (lames pvc).rn1 Débarras de 2 m2 donne dans le séjour/salon ; il est équipé d'étagères et de placards suspendus ; le sol est en carrelage.rn1 Salle à manger / Cuisine de 12,30 m2(en prolongement de la pièce séjour) permet de prendre ses repas. La cuisine neuve, aménagée avec placards hauts et bas, plan de travail, est équipée d'une Plaque à induction, d'une Hotte aspirante et d'un double évier ; une colonne de meuble permet d'y installer votre électro-ménager (four- micro-onde) ; emplacement pour installer le Lave-vaisselle. Même luminosité naturelle que la pièce précédente, car même exposition. Le sol est en parquet flottant (lames pvc).rnrnETAGErn1 Mezzanine / Palier de 6,50 m2, qui s'ouvre sur la Cage d'Escalier, dessert les pièces de l'étage, avec espace pour Bureau. Celle-ci bénéficie de la luminosité naturelle, avec sa Fenêtre pvc, double vitrage, et, le velux de la cage d'escalier. Le sol est en carrelage.rn1 local W.C. de 1,20 m2, carrelé, faïencé avec Fenêtre pvc, double vitrage. rn1 Chambre (façade ouest) de 17 m2, dont le sol est en parquet chêne massif, bénéficie d'un Dressing de 2 m2. Cette pièce se prolonge d'un Balcon, donnant plein ouest, s'ouvrant par une Porte-Fenêtre pvc double ventail / vitrage avec Volets roulants en pvc.rn1 Chambre (façade sud) de 13,70 m2 (sol en parquet massif) comprend un Lave-main et une grande Armoire laquée blanche. Cette pièce s'ouvre à l'extérieur par une Fenêtre pvc double ventail / vitrage avec Volets roulants en pvc.rn1 Salle de bain de 8 m2, carrelée entièrement faïencée, comprend : Baignoire - Meuble bas avec 1 vasque, équipé de tiroirs de rangement et d'un grand Miroir intégré - Commode. Cette pièce d'eau bénéficie de la luminosité naturelle grâce à une imposte vitrée.rn1 Garage de 17,60 m2, équipé d'étagères.rn1 Terrasse privative, de 19,10 m2, équipée d'un grand Store-banne (électrique) et de Jardinières.rnrnPRESTATIONS : Fenêtres pvc double vitrage dans les toutes les pièces, hors SDB - Carrelage (Salle de bain et WC) - Sol Lames de parquet flottant (Pièces rdc et chambres) - Interphonie - Chauffage central individuel avec radiateurs en fonte - Branchement « Télévision » (chaînes TNT + Canal +) et « fibre optique » (quel que soit l'opérateur) rnrnrnLoyer Maison 1210 € + Loyer Garage 135€ + charges 65 € + (Hors Electricité, Gaz et Internet à contractualiser) = 1 410 €