Location studio meublé proche commerces à Angers de particulier à particulier

studio de 21,64 m2 meublé exposé à l'Ouest, est situé à 2mn à pied de la gare Saint Laud, de la gare routière et des arrêts de bus, proche de tous les commerces.

Il se compose : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine neuf, balcon, salle douche avec wc. Cave.

Garage à vélos Stationnement aérien privé pour véhicule dans la résidence possible pour 60 euros par mois en plus du loyer ( à discuter si intéressé car il est actuellement loué )

Etat neuf :
Entièrement meublé et équipé (coin cuisine réalisé en août 2021, vaisselle, cafetière Senseo, petit électroménager...)
Canapé convertible système ouverture espresso en 120/195 (neuf achat en février 2022)
Pack literie : couette, oreiller, protège matelas et protège oreiller, 1 parure de lit complète ;
Salle d'eau refaite à neuf (février 2022) comprenant un lave linge

=> Atouts :
Calme absolu : Vue dégagée, environnement privilégié.
Pratique : Proche de tout, idéal pour les déplacements quotidiens (travail ou études).

=> Localisation :
- 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme.
- Transports : Tramway (stations Les Gares, Foch-Haras, Place Lafayette), bus (Gares Sémard, Gares Brémont, Pont Noir).

=> Conditions :
- Loyer de 480 EUROS et 60 euros de forfait de charges mensuelles (eau chaude, eau froide, ordures ménagères)
- Chauffage individuel : convecteur électrique récent (budget de 33 à 40 euros mensuel d'électricité en plus à prévoir)
- Dépôt de garantie : 960 euros (2 mois de loyers sans les charges)