Appartement T3 meublé proche transports à louer à Reims de particulier à particulier

Location d'un appartement T3 meublé de 64 m² idéal pour un couple avec un enfants ou jeunes actifs.
?tout proche église Saint Thomas ? à 150 m d'un arrêt du tram, à 10mn à pied de la gare, proche centre-ville .
Dans une petite copropriété calme de 3 lots, dans un secteur calme et très recherché de Reims, ce magnifique appartement soigneusement meublé dont la pièce d'eau vient d'être rénovée, offre un cadre de vie moderne, chaleureux et immédiatement habitable.
??Appartement au 1er étage sans ascenseur composé : d'une entrée, d'une pièce de vie avec Salon, coin Séjour et Cuisine équipée (plaque induction, frigo, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, poubelle, de la vaisselle, des ustensiles...) - de deux chambres avec un lit double, couettes et oreillers fournis (dont une avec dressing et bureau), d'une salle de bain avec douche, WC et machine à laver. Présence de la fibre optique dans l'appartement.
?Chauffage individuel au gaz
?? Le stationnement dans la rue est gratuit ! Sans Garage et sans cave (Un vélo peut être mis dans le couloir d'entrée)
?Loyer : 800€ + 20€ de charges (eau froide, taxe ordures ménagères, minuterie). Dépôt de garantie : 1000€
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025 classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40 installation gaz et électricité aux normes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1660€
? Appartement libre immédiatement.
? Conditions de location et garanties demandées
? Justificatif de domicile (dernière quittance de loyer ou attestation d'hébergement)
? Trois dernières fiches de paie ou justificatif de revenus
? Contrat de travail (CDI ou CDD avec durée restante significative) serait un plus
? Dernier avis d'imposition
? Garantie demandée : garant physique (avec les mêmes justificatifs) ou Garantie VISALE pour les jeunes de moins de 30 ans