Appartement T2 à louer à Reims
Description de l'appartement
EXCLUSIVITÉ — AVENUE DE LAON À deux pas du tramWAY (arrêt Saint-Thomas) et non loin de NEOMA, découvrez ce charmant duplex T3 de 57 m² au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble calme. Le logement comprend: Au RDC: une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², une cuisine équipée et un grand WC avec lave-mains. À l'étage: un palier avec dressing, une chambre et une salle de bains. Côté confort: chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants. Le quartier: tout se fait à pied! Commerces, supermarchés, boulangeries et le marché de l'Avenue de Laon le lundi matin. Accès rapide aux axes N31/N244 et autoroutes. Côté finances & DPE: Loyer: 730 €/mois CC (dont 30 € de charges). Dépôt de garantie: 700 €. Honoraires locataire: 650 € (dont 200 € d'état des lieux). DPE / GES: Classe D (estimations 2021: 770 € à 1 100 €/an). Bail: 3 ans. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques. gouv. fr. Contactez-nous pour planifier une visite! Libre fin septembre début octobre.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (74 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Découvrez votre quartier
Reims (51100)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
