Studio meublé avec cuisine équipée à louer à Reims entre particuliers

Appartement type studio avec mezzanine à louer :

LOCALISATION : 4 rue Gambetta 51100 REIMS
A 3 minutes de la cathédrale à pied et de la Citura
A 4 minutes de la place d'Erlon à pied
A 6 minutes de sciences Po à pied
- Aucun bruit de nuisance par la route, les bus ou le tram
- Environnement : Pharmacie, médecin, boulangerie, supérette, ligne de bus, restauration rapide et restaurant à moins de deux minutes de l'appartement, citernes à verre à 10m, laverie automatique à 100m

DANS UNE RESIDENCE SECURISEE DE L'HYPER CENTRE-VILLE :
- Studio meublé avec mezzanine
- 26m²
- Salon, cuisine, salle d'eau avec douche et toilettes, chambre sur la mezzanine haute
- Meublé complet :
Mezzanine : Lit double (140 x 190 cm), table et lampe de chevet, commode
Pièce à vivre : table basse, canapé BZ/clic-clac, porte-manteau,
Cuisine : meuble de cuisine haut et bas, table de cuisine, chaises, plaques électriques, réfrigérateur, microondes, vaisselles complètes pour quatre
Salle de bain : meuble bas à tiroir, étagères, miroir, sèche-serviettes

CRITERES GENERAUX DE L'IMMEUBLE :
- Immeuble de l'hypercentre EN ARRIERE-COUR (Façade neuve, non visible de la rue ni via google maps)
- Vidéosurveillance 24H/24, données conservées 7 jours selon la loi en vigueur
- Eclairage automatique via détecteurs de mouvements, Vigik, interphonie
- Grande cour bitumée et sécurisée sur laquelle donne les appartements (aucun appartement n'a de vis à vis sur la route) de ce fait
- Emplacement pour vélos à l'abri sous chartil
- Boîtes aux lettres individuelles sous chartil également

CHARGES :
Les « charges » comprennent tous les frais possibles de vie dans l'appartement, à savoir l'intégralité des charges communes et individuelles dont voici le détail ci-dessous :
- Charges des communs : eau froide, électricité, nettoyage des communs
- Charges individuelles : électricité, chauffage, eau froide et eau chaude de l'appartement et INTERNET FIBRE OPTIQUE mis à disposition via wifi et/ou Ethernet (débit jusqu'à 1000Mbts/secondes en illimité)

=====> AUCUN ABONNEMENT n'est à faire par le locataire que ce soit internet, EDF, GDF ou autres.
Les charges correspondent parfaitement lors d'une utilisation normale de l'appartement.

CONDITION DE LOCATION DANS LE CAS DE LONGUE DUREE (plus de 3 mois) :
- Résidence réservée aux étudiants
- Location pour l'année scolaire complète
- Salaire minimum de trois fois le prix du loyer et/ou parents au 1er degré se portant caution/garant
- ALLOCATION LOGEMENT / APL : OUI

LOYER 480€ + 80€ charges/mois
Dépôt de garantie 900€

=====> Libre de suite

(AGENCES / DEMARCHEURS S'ABSTENIR MERCI !!!)