Appartement T2 meublé à louer à Vannes
Description de l'appartement
Tout savoir sur ce bien
À LOUER : Appartement T2 situé à Vannes, dans le département du Morbihan. Ce bien d'une superficie de 45,47 m² se compose de deux pièces, dont une chambre, un séjour et une salle d'eau moderne.
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L'appartement est entièrement meublé, offrant ainsi un cadre de vie confortable et prêt à emménager.
Le petit plus : l'appartement dispose d'un bureau dans une petite pièce séparée, idéal pour travailler à la maison.
Le bien est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Un emplacement de parking est également inclus, garantissant un stationnement pratique pour les résidents.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que Carrefour City et Carrefour Continental. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'École élémentaire publique Jacques Prévert et l'École maternelle publique Jacques Prévert.
Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 1500 mètres de l'IHECF Vannes, facilitant ainsi les déplacements vers les établissements d'enseignement supérieur. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 500,17 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/vannes-56000/911#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (45 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
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Vannes (56000)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
