Appartement T2 à louer à Vannes

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Vannes, dans le département du Morbihan. Ce bien de 42 m² se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

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L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,75 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate sans travaux supplémentaires. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, un balcon est présent, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et la passerelle qui vous permettra d'accéder à la gare de Vannes.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'IAE Bretagne Sud et l'IHECF Vannes. Ce bien allie confort, praticité et accessibilité, n'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 469,04 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 127,92 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/vannes-56000/911#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr