METZ-BOTANIQUE à quelques minutes du centre ville historique de METZ, PARTICULIER loue un magnifique F4 de 100 m² refait complètement à neuf au 1er étage ( seul sur le palier) situé dans un immeuble de caractère très bien entretenu et calme rue de Pont-à-Mousson avec vue panoramique et imprenable sur le jardin botanique comprenant une entrée ( long couloir desservant l'ensemble des pièces avec un débarras au fond avec étagères et penderie ), UNE GRANDE CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE NEUVE AVEC TABLE DE CUISSON GAZ AVEC HOTTE ET FOUR ELECTRIQUE, UN FRIGO-CONGELATEUR ENCASTRE) avec accès sur un balcon et vue également sur des espaces verts, une kitchenette avec évier + meuble sous évier neuf, installations machine à laver la vaisselle et le linge + sèche linge, une salle de bains refaite complètement à neuf comprenant une baignoire et douchette avec pare-douche, une vasque avec meuble et une glace avec bandeau lumineux , un WC neuf séparé dans lequel se trouve le compteur d'eau individuel du logement, 2 chambres , un salon et un beau séjour séparés par une porte avec accès sur un petit balcon aussi. Parquets vitrifiés , moulures aux plafonds, volets roulants électriques , double vitrage, un interphone, chauffage individuel au gaz ( nouvelle chaudière murale à condensation et à ventouse qui produit également l'eau chaude ) , une cave, une place de parking qui se trouve juste derrière l'immeuble. La façade arrière de l'immeuble côté cour est isolée de l'extérieur et le mur mitoyen (avec la maison d'à côté ) de la chambre arrière est également isolé de l'intérieur. L'appartement est aussi équipé du réseau fibre optique permettant l'accès au très haut débit. Cet appartement est situé dans un quartier recherché au centre- ville de METZ où il fait bon vivre et où l'on peut profiter également de l'agrément des balades au bord du canal, du plan d'eau … et de la verdure du jardin botanique tout proche et d'une vie quotidienne pratique à proximité de toutes commodités ( écoles maternelle, primaire, lycées, écoles supérieures dont l'institut de formation en santé du CHR METZ- THIONVILLE, crèches, nombreux commerces ( bureau de tabac qui fait également point relais pour les colis ainsi que poste relais sur des horaires élargis, coiffeur, fleuriste, pressing.….) et même certains ouverts le dimanche ( boulangerie, supérette…) ainsi que médecins, pharmacie, dentiste, pédiatre, infirmières, orthophoniste , kinésithérapeutes ….) et quartier où l'on n'a manqué de rien pendant le confinement. Proche des axes autoroutiers entre autre l' A31 reliant METZ à THIONVILLE très bon compromis pour quelqu'un qui travaille au LUXEMBOURG et l'autoroute pour Nancy. Il faudra par exemple 18mn pour relier la gare à pied, 5mn en voiture ou à vélo ou il faudra compter 15mn en bus à savoir que la station de bus Charles Pêtre est à 450m de l'immeuble. Face à l'immeuble au niveau du jardin botanique il y a un point d'apport volontaire enterré à disposition. Ce dispositif permet de déposer de façon autonome les ordures ménagères, le verre et les emballages recyclables ainsi qu'une boite aux lettres. Tous les dimanches matins il y a un marché près de l'église Sainte Thérèse (fruits, légumes, poisson….). Loyer 1030 euros avec une place de parking et une estimation de charges à 60 euros avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'eau, les ordures ménagères, l'électricité des communs ).
aux alentours Institut de formation en santé CHR de Metz-Thionville.
Appart T4 de 100 m², à louer pour 1090 € charges comprises.
Cet appartement est constitué de 4 pièces dont 2 chambres et une grande pièce de vie.
Le locataire dispose d'une cuisine équipée, d'un local de stockage et d'une possibilité de stationnement.
Diagnostic de performance énergétique : Vierge
Les + de cette location :
