T2 à louer à Lille sans frais d'agence

Particulier loue appartement F2 de 53,5 m², non meublé, à Lille, dans le quartier Pellevoisin.
Dans une résidence sécurisée avec portail et sas d'entrée.
Idéal pour personne seule, ou couple sans enfants.
Appartement situé rue Jules Vallès, en rez de chaussée, traversant et très lumineux.
Situé à proximité des transports en commun; 15 minutes à pieds de la station de métro "Saint-Maurice - Pellevoisin" ; 3 minutes de la ligne de bus N°16 vers lille gares, et à 30 minutes du centre ville à pied.
Un supermarché "Intermarché" à 7 minutes à pieds.
Surface : 53,5 m² répartis en
• salon + salle à manger : 23,7 m² parqueté
• Chambre : 10,0 m² parquetée
• entrée : 6,7 m² parquetée
• cuisine équipée : 8,1 m² avec réfrigérateur congélateur, four électrique et plaques gaz, hotte, une table pliante et un tabouret pliant
• salle de bain : 3,7m² équipée et meublée
• wc : 1,3m²
• cave : 8 m²
Chauffage et Eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz.
L'eau froide est incluse dans les charges
Les diagnostiques sont à jour,
DPE : E à 234 kwh/m²/an - GSES : E à 50 kgCO2/m²/an
estimation annuelle des coûts d'énergie : 900 à 1270 €/an elec+gaz (donnée issue du DPE de juillet 2023)
Menuiseries PVC double vitrage et volets alu à commande par manivelle.
Il n'y a pas de place de parking réservée, ni de garage. Toutefois, il est possible de stationner dans la résidence sur les abords libres.Avec 'une télécommande du portail d'entrée dans la résidence.
Loyer : 715 euros/mois
Charges : 95 euros/mois
Total : 810 €/mois Charges Comprises hors électricité et gaz
Zone soumise à encadrement des loyers (selon arrêté préfectoral du nord du 20 février 2023)
• Loyer de référence majoré (loyer à ne pas dépasser) : 862 €/mois
• loyer de base : 715 €/mois
• complément de loyer : 0 €/mois
Montant du dépôt de garantie : 715 euros
Appartement non meublé

Loyer : 810 € par mois dont 95 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 715 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire
• Cave ou local