Location studio meublé proche commerces à Valenciennes entre particuliers

Proche des Tertiales et des commerces, il s'agit d'un studio meublé lumineux, idéal pour étudiant ou couple d'étudiant, à simple RDC avec un haut plafond et un espace couchage détente en mezzanine, entièrement refait à neuf, décoré, remeublé et équipé de façon relativement moderne et fonctionnel.
On y accède par une rue peu passante à sens unique, arborée et calme, où le stationnement est encore gratuit et aisé, puis via le grand hall monumental commun d'une maison en brique entièrement rénovée et sécurisée, comportant 6 autres appartements, avec un éclairage à détection de mouvement.
L'appartement en lui même est d'abord accessible par un hall d'entrée avec porte-manteaux, miroir des placards à chaussures ... et son interphone.
Le hall donne accès à la pièce principale de vie avec espace cuisine équipée, un espace sommeil/détente/TV éventuellement en mezzanine, un espace repas/travail avec une table/bar avec chaises hautes, un espace salon sous mezzanine avec rangements, et dotée d'une fenêtre avec volet occultant et vue sur la végétation du Viel Escaut situé en face de la maison.
L'espace cuisine équipée comprend un frigo avec freezer, 2 plaques chauffantes, des placards et étagères, évier et meuble sous évier, four à micro-ondes, plan de travail.., et tous l'équipement pour faire la cuisine.
A partir de cette pièce principale, on peut accéder à la salle d'eau, avec grande douche, lavabo et son meuble, WC et radiateur sèche serviettes.
L'appartement comprend aussi un branchement de machine à laver, son compteur privatif d'eau, une VMC collective, un chauffage électrique économique à fluide caloporteur, son chauffe eau privatif, l'accès à une antenne collective, une ligne téléphonique fixe, la fibre est présente dans la maison, l'accès à un local poubelles pour 7 appartements...
Ce logement est idéalement situé au calme mais à 300m de l'université des Tertiales de Valenciennes, à 10 minutes de l'hyper-centre de Valenciennes à 5 min à pied du Théâtre et des premiers commerces, du bus à 2 min et du tramway à 10 min, ou de la gare de Valenciennes à 15 min à pieds.
Il faut prendre à son nom le compteur électrique Linky de l'appartement et payer ses consommations d'électricité, pour le chauffage, l'éclairage et la cuisine.
Pour ce logement; nous demandons que les revenus du travail soient 3 fois supérieurs au montant du loyers, voire la garantie Visale.
L'avance sur charges comprend l'eau, l'entretien des communs chaque semaine et l'entrée/sortie des poubelles par un prestataire, la quotte part de la taxe des ordures ménagères, l'électricité des communs et de la VMC, ainsi que l'entretien locatif de l'interphone, de l'antenne collective, des gouttières, VMC etc., réalisé par un employé dont c'est la fonction principale.