Appartement T3 à louer à Paris 15

Paris 15? – Rue Lecourbe | 98 m² | T3/4 | 2 990 €/mois CCLaissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 98 m², situé au 1?? étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien de 1902. Offrant tout le cachet et la noblesse de l'ancien, ce bien rare saura vous charmer dès l'entrée par ses volumes généreux et ses détails architecturaux raffinés. Les atouts de ce bien d'exception :Charme & Authenticité : Superbe parquet d'origine en point de Hongrie, magnifiques moulures sculptées au plafond et belle hauteur sous plafond apportant une élégance intemporelle. Espace de vie chaleureux : Une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, parfaite pour recevoir. Espaces modulables & Agencement idéal :Un double séjour spacieux et lumineux Deux grandes chambres au calme Une pièce supplémentaire modulable, idéale pour aménager un bureau en télétravail ou un dressing sur mesure Une cuisine séparée et aménagée (sans électroménager) Une salle de bains et des WC indépendants Annexes : Une grande cave de 10 m². Localisation & Cadre de vie :Niché rue Lecourbe (Paris 15?), l'appartement bénéficie d'une adresse vivante et prisée, à deux pas des commerces, des marchés de quartier et des transports. Informations financières & Techniques :Loyer mensuel : 2 990 € Charges Comprises (dont 175 € de provision sur charges) Loyer de base : 2 815 € / mois Honoraires locataire : 1 482 € TTC (dont 297 € pour l'état des lieux) Chauffage & Eau chaude : Individuel électrique État : Bon état général Type : Non meublé Contact & Visites :Monia Abbas – Négociatrice ? 06 42 51 45 70 ?? comloc1@elger-immobilier.com Elger Immobilier – Exclusivité (Réf. LA4064) Honoraires de 1 482 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2940 €/mois. Loyer de base 2815 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elger Immobilier : Monia AbbasAgent commercial (Entreprise individuelle)