Appartement T2 proche commerces à louer à Paris 18 sans frais d'agence

Dans un immeuble Haussmannien de six étages, dont la réhabilitation
complète est prévue pour mars 2026, se situe ce charmant appartement de 2
pièces donnant sur cour, au 1er étage.
Entièrement rénové, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne : parquet en point de Hongrie, moulures préservées.
Pas de travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité.
D'une surface habitable de 45,72 m², l'appartement se compose comme suit :
• Une entrée fonctionnelle desservant les différentes pièces ;
• Une salle d'eau avec toilettes (robinetterie neuve) ;
• Une cuisine indépendante (chauffe-eau et domino de cuisson à gaz neufs) ;
• Un séjour lumineux orienté à l'ouest de 15 m ²;
• Une grande chambre de 19 m² accessible depuis le séjour prochainement isolée par l'extérieur.
Chauffage par radiateurs électriques dont sèche serviette dans la salle d'eau.
Fenêtres bois à double vitrage sur cour dans les 4 pièces.
Interphone et badge d'accès à l'immeuble.
Copropriété paisible et bien entretenue.
Montant du loyer mensuel : 1299 € dont provisions pour charges comprises (79 €)
(zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence majoré : 1444,75 € ; loyer de référence: 1202,43 €).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
- chauffage électrique : entre 700 € et 950 €
- eau chaude Gaz Naturel : entre 180 € et 260 €
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr