Location à Paris
de particuliers à particuliers

Location de particulier à particulier à Paris

La ville de Paris

Paris, capitale de la France, est la seule commune qui constitue également un département : le plus petit et le plus peuplé d’Île de France, avec ses 2,2 millions d’habitants (en 2015).

La Ville Lumière se découpe en 20 arrondissements qui ont chacun leur personnalité, leurs atouts et leurs points faibles. Grâce son réseau de transport en commun très dense (16 lignes de métro, 5 de RER, 7 de Tramway et 400 lignes de Bus) l’ensemble de la ville est desservi et accessible. Il faut par exemple environ 45 min pour traverser la ville du nord au sud (Porte de Clignancourt à Porte d’Orléans)

Où se loger ?

Plusieurs paramètres sont à considérer avant de choisir vers quel quartier vous orienterez votre recherche de logement : le prix du loyer, le style de logement, l’accessibilité, l’ambiance, les commerces, les écoles, la distance travail/habitation à parcourir chaque jour….

En termes de budget, les quartiers centraux de Paris (du 1er au 9 e), particulièrement touristiques et souvent huppés, sont les plus chers de la capitale. On y trouve la plus grande concentration d’immeubles hausmanniens, typiquement parisiens.

L’ouest parisien (16e, 17e, 15e, 8e), plutôt bourgeois et résidentiel, est prisé par les familles entre autres pour ses espaces verts et ses écoles.

Quant à l’est parisien (10e, 11e, 12e, 19 e, 20e), il est plus populaire aux yeux des étudiants, qui y trouveront les loyers les moins chers, tout en ayant un cadre de vie dynamique.

Le marché locatif parisien en quelques chiffres

Sans surprise, Paris sort première au palmarès des villes les plus chères de France pour se loger. Tous biens confondus, les loyers moyens y sont 85 % plus élevés qu’en Province. Bien sûr, cette moyenne cache des disparités selon les types de logements et selon les villes de Province.

Il faut compter, en moyenne, 1.054 euros par mois pour louer un logement de 31 mètres carrés dans la capitale. Une grande variabilité existe néanmoins entre les arrondissements. Le 6e est le plus cher avec sa moyenne à plus de 41€ du m², tandis que le 19e arrondissement offre les loyers les plus économiques de la capitale, avec un prix moyen de moins de 31 € du m².

Le prix du m² varie également en fonction du type de bien, et de la surface du logement. Plus le bien est petit, plus le prix au m2 est élevé.

Les studios et T1 sont les logements les plus recherchés et représentent près de la moitié des demandes de location enregistrées sur LocService pour Paris, contre 27% pour les T2. Le marché locatif de grands appartements (T4 et +) est très peu dynamique : l’offre est rare et les personnes recherchant ce type de bien à louer se tournent le plus souvent vers l’extérieur de Paris.

Paris est la première ville étudiante de France avec ses 338 000 étudiants dont environ 1/3 louent ou cherchent à louer leur logement. D’après l'observatoire LocService 2018, les étudiants représentent 46 % des personnes en recherche d’un logement sur Paris chaque année.

Trouver votre location à Paris grâce à LocService

Le marché locatif parisien est extrêmement tendu et peut se transformer en véritable casse-tête. Grâce à LocService, vous évitez la course au logement pour vous entendre répéter que le bien est déjà loué ou que votre dossier est refusé. En effet, notre service repose sur un concept original qui fait son succès depuis près de 20 ans : ce sont les propriétaires qui contactent directement les locataires, après avoir étudié et retenu leur candidature. Le fonctionnement se fait donc de manière inversée par rapport aux sites de petites annonces classiques comme Le Bon Coin ou PAP. A la clé, un gain de temps précieux et une recherche plus efficace.

Pour louer vite et sans frais d’agence votre logement, enregistrez votre demande de location sur LocService. Nous la transmettrons à tous les propriétaires proposant, à Paris, dans le ou les arrondissements que vous souhaitez, un logement répondant à vos critères et à votre prix. Il est également possible de spécifier une recherche seulement près de certaines lignes de transports en commun, ou bien à moins de X minutes en transports d'une adresse donnée.

Cela vous permet de ne recevoir que des offres ciblées sur vos besoins, disponibles et garanties sans frais d’agences, de la part de propriétaires qui ont déjà pris connaissance de votre dossier. Attention cependant à bien prendre connaissance des loyers habituellement pratiqués avant de vous lancer ; pour ce faire, nous mettons à votre disposition la Cote des Loyers et le Locamètre. Pour pour les budgets modestes, la colocation peut aussi être une excellente solution : cliquez ici pour démarrer votre recherche de colocation sur Paris !