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Chaque quartier du 14ème arrondissement (Montparnasse, le Parc Montsouris, Petit-Montrouge, Plaisance) présente une ambiance différente, ce qui en fait un arrondissement aux multiples facettes. Les quartiers Montparnasse (surtout autour du cimetière) et Gaité, très animés notamment la nuit, sont particulièrement recherchés, ainsi que les abords du parc Montsouris. De même, la présence du RER B (station Cité Universitaire) peut, dans certains cas, dynamiser le marché locatif de Paris 14.
De nombreuses petites maisons situées dans des ruelles entourées d'arbres et jardins confèrent au 14ème charme et tranquillité. Dans cet arrondissement, les studios ainsi que les appartements deux et trois pièces sont les plus nombreux, alors que les grands appartements sont plus rares.
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