Appartement T3 à louer à Paris 19

Loyer : 2 550 € / mois CC | 3ème et dernier étage | Libre immédiatement Au cœur du recherché quartier de la Mouzaïa, dans une rue piétonne très calme bordée de villas, loue un superbe 3 pièces traversant entièrement rénové. Les points forts : • Emplacement idéal : À 2 min à pied du Parc des Buttes-Chaumont et des métros Botzaris / Danube (7bis). Écoles et commerces au pied de l'immeuble. • Luminosité & Charme : Triple exposition (Sud-Est/Ouest/Nord-Ouest), 9 fenêtres, et une vraie cheminée fonctionnelle dans le séjour. • Petite copropriété : Immeuble de 3 étages (seulement 3 voisins) fraîchement ravalé et restauré cette année. Combles isolés. Agencement (70 m² au sol / 68 m² Carrez) : • Grand séjour de 31 m² avec cuisine semi-ouverte (6,7 m²). • 2 chambres de 11 m² + dressing de 3 m² + placard privatif sur le palier. • Salle de bain avec baignoire + WC (japonais) indépendant. • Le "+" : Une pièce annexe indépendante en plus de 12,5 m² avec fenêtre au RDC, idéale pour le télétravail (bureau), un atelier ou une buanderie. Infos pratiques : • Chauffage individuel au gaz (électricité et isolation refaites) • Loyer : 2 550 € CC Dossier sérieux exigé avant visite (garants ou visale acceptés). Premier contact par message avec une rapide présentation de votre situation. Cette annonce référence 351265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN MALLET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 40086799000063. Honoraires à la charge du locataire : 840,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 135,00 € Dépôt de garantie : 4 830,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr