Studio meublé avec cuisine équipée à louer à Paris 10 sans frais d'agence

Appartement T1bis meublé 35 m² + balcon 6 m² - Vue panoramique Paris, Tour Eiffel - 8e étage - 1470 charges comprises (particulier, pas de frais d'agence)

Beau studio au 8e étage d'une résidence de standing années 60, sécurisée avec gardien, offrant une vue dégagée et panoramique sur Paris avec un balcon de 6 m². Orienté sud-ouest, depuis la Tour Montparnasse jusqu'à Montmartre, en passant par la Tour Eiffel et la Défense.
Lumineux, fonctionnel, intégralement rénové en 2022-2023.

Au cœur du quartier Sainte-Marthe/Hôpital Saint-Louis, à deux pas du Canal Saint-Martin, avec les lignes 2 et 11 à proximité. Dans le quartier animé de la rue Sainte Marthe (restaurants et cafés branchés, boulangerie, cavistes indépendants, microbrasserie, ateliers d'artistes), l'appartement est extrêmement calme, en hauteur, orienté sur les toits de Paris, aucune nuisance sonore (on dort aisément toutes fenêtres ouvertes en été).

Logement de 35 m² habitables + balcon 6 m² :
- Rénové complètement en 2022/23, beau parquet chêne dans tout l'appartement et carrelage/faïence SDB
- Grand placard/penderie de rangement à l'entrée
- Cuisine équipée quasi-neuve (2023) : réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four 60 cm chaleur tournante, hotte, avec rangements intégrés
- Salle de bain quasi-neuve (2022) : douche à l'italienne, vasque et robinetterie de qualité, meubles de rangement, sèche-serviettes, machine à laver
- Lit double-coffre, rangement optimisé sous la literie

- Logement meublé avec tout le mobilier complet attendu: literie, table, chaises, penderie, meuble, cuisine équipée.

La résidence :
- 8e étage (sur 10) avec 2 ascenseurs
- Eau chaude et chauffage collectifs (chauffage urbain, par le sol)
- Résidence sécurisée : digicode, interphone, gardien sur place (gestion colis, accès au besoin)
- Plusieurs locaux vélo sécurisés disponibles
- Fibre disponible dans l'immeuble
- Jardin sur cour en contrebas (non accessible à ce jour)

Loyer charges comprises : 1 470 € charges comprises / mois
Les charges incluent : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardiennage, entretien parties communes. Montant des charges : 130€/mois (en cours de régularisation, le montant précis des charges, loyer et complément de loyer sera officialisé au bail).
Les seuls frais restants hors charges sont : électricité (~25 à 30 €/mois) et fibre internet.
DPE : D