Location studio avec cuisine équipée sur Paris de particulier à particulier

Rue du Faubourg St Denis / Gambetta 1p.
31m² calme, vue dégagée, traversant proche Gare de l'Est
Dans immeuble ancien, appartement T1, séjour et cuisine, 31 m², très calme et lumineux, situé au 3ème étage, sans ascenseur .
Le séjour est orienté Est et la cuisine Ouest.
La cuisine est grande et équipée (réfrigérateur, table de cuisson au gaz, lave-linge).
La salle de bains comprend lavabo, baignoire et toilette.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les fenêtres sont à double vitrage oscillo-battantes.
Cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités (nombreux commerces, restaurants, Médiathèque Françoise Sagan, ..).
A proximité de 3 gares: Gare de l'Est, Gare du Nord, Gare Magenta

Libre de suite. Garants demandés.
Afin de mieux cerner si ce logement pourrait convenir, vous serait-il possible de me donner des indications sur:
- le lieu de vos activités?
- la durée probable de votre location ?
- à partir de quelle date démarreriez-vous une location?
- depuis quand habitez-vous sur Paris?
- connaissez-vous ce quartier et est-ce compatible avec votre attente?

Loyer : 1.186 € par mois dont 40 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.146 €

Les + de cette location :

• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Baignoire