Studio meublé proche commerces à louer à Paris 15 sans frais d'agence

Très agréable studio refait à neuf en 2022, de 29m2, baies vitrées, vue dégagée et grand balcon (8,4m2), au deuxième étage dans un immeuble récent très bien entretenu, avec digicode et gardienne, garage à vélo. Chauffage collectif.

Il est composé de :
- Une entrée avec grands placards intégrés, desservant une pièce de vie et la salle d'eau
- Une pièce de vie répartie en trois espaces : (1) une cuisine équipée : four, plaques induction, micro-onde, frigo-congélateur, table et chaises, (2) un salon : canapé, meubles de rangement, bureau (3) un coin nuit : lit coffre double
- Une salle de bain avec sèche-serviettes, douche, wc, lave-linge séchant, placard

Volets roulants électriques. Fenêtres double vitrage (changées depuis les photos).
La fibre est installée.

Loué meublé, avec une grande cave avec porte blindée.
Possibilité de louer également une place de parking dans l'immeuble.

Localisation idéale : tous commerces à proximité immédiate, cinéma Convention proche. Parc Georges Brassens à 2 min.
Métro Convention ligne 12 à 5 min à pieds / métro Alésia ligne 13 à 10min
Bus 62, 89, 95 à 2 min
Trams T3a Brancion ou Georges Brassens à 10min

Surface : 29,02 m²
Loyer : 1150 € / mois (charges comprises) dont:
- 1020 € de loyer
- 130 € / mois de charges (consommations d'eau, de chauffage (collectif), d'électricité, emploi d'une gardienne, entretien des parties communes de l'immeuble, ascenseurs)

Nb : Zone soumise à l'encadrement des loyers, soit pour 29,02m2 loués meublés :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1111,47€ hors charges
Loyer de référence : 925,74€ hors charges
Si location d'une place de parking : 80 € charges comprises en sus