Location studio meublé avec cuisine équipée à Paris sans frais d'agence

Particulier propose à la location un grand studio meublé et lumineux de 27.5 m² refait à neuf récemment, doté d'un balcon d'environ 4m2 et d'une grande cave d'environ 5-6 m² dans une résidence conviviale avec gardien.
Au 1er étage avec ascenseur donnant sur rue, il est situé rue Letort dans le 18ème arrondissement, entre les arrêts de métro Jules Joffrin (ligne 12) et porte de Clignancourt (ligne 4).
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec un coin cuisine équipée et d'une salle de bain avec baignoire et machine à laver.
L'appartement a été refait à neuf récemment.
Tous les meubles (canapé convertible 2 places, lit avec matelas 2 places, table basse, table d'appoint, table à manger et 2 chaises) de l'appartement sont neufs et viennent d'être livrés/montés ces derniers jours.
Très bonne isolation thermique et sonore notamment grâce à des portes-fenêtres en double vitrage posés récemment (Performance énergétique, DPE : D).
Les charges de l'appartement incluent ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectifs.
Prix de location : 1150 € charges comprises par mois, incluant environ 80€ de charges par mois.
Caution : 2 mois de loyer hors charges.
Pas de frais d'agences ou autres frais.

Notes :
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280€ et 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Bien situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de base : 765€ ; Loyer de référence majoré : 919€ ; complément de loyer : 152€

Loyer : 1.150 € par mois dont 80 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.140 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local