Appartement T3 à louer à Clermont Ferrand sans frais d'agence

Particulier loue appartement 3 pièces avec balcon et garage individuel dans résidence sécurisée de 10 logements avec ascenseur construite en 2010. Cet appartement est situé au 3°étage sur 4 sans vis-à-vis.
Cet appartement est traversant et présente :
- une partie nuit avec 2 chambres de 12.00 et 11.25 m² avec 1 placard chacune, exposition nord et vue sur parc de Montjuzet, une salle de bain avec baignoire, vasque avec meuble et emplacement pour machine à laver, l'ensemble étant distribué par un dégagement.
- une pièce à vivre exposition sud de 27.35m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon.
- une entrée de 5.00 m² avec placard ainsi qu'un WC.
Chauffage par radiateurs électriques programmables.
La situation de cet appartement est proche des commerces de Chamalières et à 15 minutes à pied de la place de Jaude.
La résidence est desservie par les lignes T2C : C, E4 et E7, les arrêts sont à environ 50 à 100 mètres.
Charges annuelle de copropriété : environ 1500 €
Consommation électrique annuelle (chauffage, eau chaude, ménagers) compris abonnement ; estimation établie à partir des prix unitaires au 1° janvier 2021 entre 700 et 900 €
Montant de la taxe foncière 2025 : 1411 €
Performances énergétiques établies le 24/02/2023
Classe énergie : C
GES : A